优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第286条的规定， 人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖 ...
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，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定，对不动产买卖合同的处理可参照此 占有状态。故应中止对该涉案房屋的执行， 另一种观点认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中关于对案外人提出排除 ...
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董事长职务、掌管公司行政、财务、合同公章及土地、房产权证书，先后私自将建设房屋出售，除去土地款、工程款外将300余万元据为己有。申请人依约出资18万元，并 赵利是否享有股权提出异议，符合法律规定，对其主张予以支持。依照最高人民法院《关于审理公司强制清算案件工作座谈会纪要》的规定，对赵利申请华阴智利开拓 ...
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，第三人一般会以低于普通商品房的价格购得房屋，购买房屋后也无法完成过户登记，第三人不能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。 此外，关于拆迁 拆迁安置房屋转让情况对分家析产纠纷案件的影响 在涉及拆迁安置的分家析产纠纷案件的审理中，法官应注意对安置房屋的真实现状进行审查，必要时可以进行现场勘查， ...
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，完成产权初始登记。2015年10月21日，甲公司诉至法院，要求乙公司履行交房义务和办证义务，并承担相应违约金。 【分歧】 关于本案房屋买卖合同 ： 第一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房纠纷解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售 ...
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，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定，对不动产买卖合同的处理可参照此 占有状态。故应中止对该涉案房屋的执行， 另一种观点认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中关于对案外人提出排除 ...
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应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效的规定，双方自房屋转移占有至今 ...
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，但产权证登记在一人名下，后来婚姻关系没有缔结。此时房屋产权人与另一方形成事实借贷关系，应偿还对方支付的首付款。 三、现行法律对个人财产的规定 现行《婚姻法》 某项自有财产而进行借贷的利息）（最高法院第一民事庭，1992年3月31日）德国民法典第1363条第2款规定，夫的财产和妻的财产不成为配偶双方的 ...
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认定和分割是离婚案件审理的难点，本文结合最高法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的相关规定，就离婚案件中涉及的房屋、股权、知识产权 、破产安置补偿费。另外，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(《解释》(二)第十九条) ...
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分割问题协商不成的话，可以到法院起诉的。 我国对于同居关系中关系财产处理是有相关规定的，从法律规定上来说，双方同居前的个人财产仍属个人所有，同居 能作为共同财产分割，应属登记的房屋所有权人一方的个人财产。 最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》(1989年11 ...
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