以案涉房产提供担保，但只办理了抵押权预告登记，抵押权并未设立，且预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 判决第四项;张恒于判决生效后十日内配合芜湖华安公司将案涉房屋产权办理转移登记至张恒名下，并于此后三日内协助农行芜湖金桥支行办理该房产的抵押登记。 评析 ...
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以案涉房产提供担保，但只办理了抵押权预告登记，抵押权并未设立，且预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 判决第四项;张恒于判决生效后十日内配合芜湖华安公司将案涉房屋产权办理转移登记至张恒名下，并于此后三日内协助农行芜湖金桥支行办理该房产的抵押登记。 评析 ...
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人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任;如果抵押人与债权人均同意不办理抵押登记，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任 的保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立，取得优先于其他债权人的物权担保。 需要说明的是，我们在确定未办理不动产抵押登记的抵押人责任时，绝不能 ...
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，如果以建筑物、建设用地使用权等不动产权益作最高额抵押的，最高额抵押权设立之日为最高额抵押权登记之日；如果以交通运输工具等动产作最高额抵押的，最高额 所产生的直接法律后果就是债务人、抵押人进入破产程序或者清算程序。根据破产法的规定，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起 ...
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之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 45、开发商随意动用预售款项？ 不能，商品房预售所得款项，必须用于 ）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向 ...
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的全部行使其权利。这体现在：债权一部分消灭，如清偿、让与，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利;担保物一部分灭失，残余部分仍担保债权全部;分期 日)到来后，不能还款。原告发现环宇公司以其地皮设置了另一个抵押权(未登记)，为避免抵押权实现的麻烦，遂直接请求投资公司偿还环宇公司的欠款并支付迟延利息 ...
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将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 利益，如甲将其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破租赁，只能维持收不回 ...
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潘有平在被告云阳县瑞祥汽车销售有限公司购买了现代朗动汽车一辆，并办理了有关车辆登记手续，系其合法财产。被告重庆瑞信汽车销售有限公司以原告未偿还 ，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 根据担保法的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的 ...
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，表现在抵押权人在抵押财产担保的债权已届清偿期而未受清偿，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权依照法律规定，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产 的，比如，某栋房屋，某宗土地。财产不特定，无法登记和支配。 三、抵押权是不转移标的物占有的物权。抵押权设定后，抵押人不必将抵押财产转移于抵押权人， ...
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。 上述合同签订后，支行按照合同约定发放了贷款140万元。 借款到期后，果品公司未归还贷款本息，支行多次催收未果，遂向人民法院提起诉讼，要求果品公司归还借款 的财产或者第五项规定的正在在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第180条规定： 债务人或者第三 ...
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