很容易日后引出纠纷。有关专家建议购房者要清楚以下法律问题。 定金问题购期房一般要交付定金，对于定金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出无理要求，你 可能没有能力履行合同，就不要交付定金，因为交付定金合同才会生效。 不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害 ...
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一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 二、继承权关系 从被继承人死亡时开始。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。 ...
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合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的 物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权 ...
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的性质为办公 用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。 办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人 备案手续。未经登记备案的租赁合同虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地 ...
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，张某生下一子，此后生活渐趋平静。2009年以后，由于对父母的赡养问题和其他生活琐事，二人经常发生争执，一次激烈争吵时，陆某动手打了张 作为孩子的法定代理人，向人民法院提起诉讼，要求宋某承担抚养义务，支付抚养费。 【主要法律问题】 生父对非婚生子女有无抚养义务?是否应当认领非婚生子女? 【参考处理意见 ...
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？答案是显而易见的。从根本上和总体上看，信用问题既不是道德问题，也不是法律问题。信用问题的症结不在于不守信用的债务人，而在于信用风险管理水平 首先，企业管理者应具有信用管理意识从供应商的角度来看，客户是否按时付款可能涉及很多问题，例如客户的付款能力、赊销条款是否明确、商品或服务能否按时按质提交、货单和 ...
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担保性而言有“担保之王”美称。本文仅就不动产抵押担保贷款中的几个主要法律问题进行探讨。一、不动产抵押担保贷款的主要特征不动产抵押担保贷款是一种物权 无偿取得的国有土地使用权。我国国有企业所占用的土地大都是国家无偿划拨的。法律没有明确规定以划拨方式取得的国有土地使用权是否可以设定抵押。根据担保法的规定， ...
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法院办理的，可由法院提出意见函告你部，供你部回复驻外使领馆时参考。对此次来函询问的有关法律问题，兹提出如下意见，供参考：一、在国外留学的夫妻，回国向人民法院提起离婚诉讼的，人民法院适用中国法律处理。二、在这种离婚诉讼中，一方对在国外的财产主张权利的，应负举证责任，对其主张 ...
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将无从下手。完成这一任务，律师可以同政府主管部门、企业进行接触，以法律顾问或专项问题调研者的身份介入，通过深入细致的调查，为企业并购工作的顺利开展， 考核，加之社会对评估工作的认识不到位，常常出现评估结果与实际状况差距极大的问题。为了使企业并购合法有序的进行，防止出现各种违法甚至犯罪行为，必须选择符合 ...
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政策的精神。税收政策是一个国家在一定时期针对税收分配关系设定的基本方针，而税收法律、法规是税收政策的载体。从立法者的意图来讲，税收政策主要分为：（1） 的权利义务与责任，纳税人作为筹划方案的使用者和利益的直接受益者，对方案涉及到的法律问题要负全部责任，而方案的提供者则要受行业执业标准的约束，严重违规或 ...
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