，不论房屋的所有权是否已经转移，均由房屋的实际占有人承担风险。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。应提示购房人，即使在与开发商或物业公司发生纠纷情况 的原因而拒绝贷款的情况很多，如果因此要求购房人因不能履行商品房买卖合同而承担民事赔偿责任，显然是不公平的。为保险起见，建议在订立类似合同时，双方在合同 ...
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义务给家人或他人使用， 所有权增加奖励：不考虑双方贡献大小 所有权减少责任：彼此不承担财产赔偿责任 家庭的财务特点： 1、没有财务账册，家庭财产大多支出无凭证 支付，以及向房产公司汇款的记录等。 留心对方账户支出，对方的某个账户每月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳房屋的贷款或水电物业管理费。 （2 ...
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交房有围墙影响采光怎么办 商品房采光有其标准，如果开发商未按标准保持楼间距的，可以以其履行合同存在瑕疵要求赔偿的。 合同法 第一百一十一条 【瑕疵履行】质量 应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅 ...
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向邻居、街道、物管公司打听。 最后，还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。 我国《土地管理法》也 角度出发，有这么一个处理办法可供参考开发商按该商品房总价除以法律规定（或者合同约定）的使用年限（70年）乘买主损失的年限（6年多）来确定赔偿金额。 ...
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。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放 承担延期交房的责任，幷索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成， ...
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项目的合法性。 （1） 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利； 中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业除了向先期入住的业主了解 ...
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我的正常生活。闵博起诉要求被告停止骚扰，在其公司网站首页及上海热线赔礼道歉，并赔偿精神损失费1元。 中原公司则称，被告接受原告出租房屋委托后，打电话和发 才是要约的格式条款，赋予被告在用户已提交订单并付款后，仍有权决定是否发货并免除不发货责任的权利，属于无效情形。 不过，虽然合同成立并有效，但4.85 ...
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在余小姐名下的房子。因为，银行与发展商签有协议，在所抵押的物业出现断供的情况时，银行方面只会追究发展商的责任。发展商将房子回购后，就没有余小姐的 断供被银行起诉等，致使事主处于一种不确定的保护状态，因此，事主完全可以要求赔偿。起诉对象包括发展商和进行鉴证的律师。发展商进行虚假按揭，当然要承担相应的法律 ...
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，起到示范、引导作用，并非强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且 笼统。学理上讲，出卖人违法权利瑕疵担保责任时，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细签订瑕疵担保责任 ...
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，但我们会先打听谁是经办人，然后通过特殊渠道把他们请来。他们会告诉我们分数是否达标，并指导如何修改资产负债表以提高分数便于贷款。这样，我们就神不知鬼不觉地 ？那更不可能。记者了解到，目前流行的解决办法有两种：对于大公司，他们为了维持品牌和信誉，一般会给予一定赔偿，*作方式是和业主达成和解协议，大事化小 ...
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