作为多年从事二手房买卖的知名房地产经纪公司，总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项，以供参考。 提示一：确认房主真实身份 目前，北京二手房市场存在一些中介公司， 受人，也有利于买受人更加准确地了解房屋情况，同时避免在钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。...
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物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修 部分占建筑物的价值比例确定。鉴于现实中情况复杂，各地及每个建筑区划的具体情况不同，业主如何负担建筑物共有部分及其附属设施的费用，如何分配建筑物共有部分 ...
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物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修 部分占建筑物的价值比例确定。鉴于现实中情况复杂，各地及每个建筑区划的具体情况不同，业主如何负担建筑物共有部分及其附属设施的费用，如何分配建筑物共有部分 ...
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定期公布？ 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 36、哪些房地产不能转让或转让受到限制？ 《房地产管理法》 基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的 ...
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问题还取决于诉讼费的数额、是否及如何要求担保、胜诉原告能否要求补偿律师费等“技术性”事项的规定。8、规定所有种类的公司均可发行公司债券（新法154）， 修改，增加规定了股东请求人民法院解散公司的权利。但具体适用过程中，如何解释作为解散请求权前提的“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大 ...
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制，对于诉称该岗位属于非全日工作制的意见，法院不予采纳。 根据调查，该物业公司在2007年度以月工资550元、2008年度月工资600元的标准向朱女士发放工资， 等。根据《关于确定劳动关系有关事项的通知》可知，在证明劳动关系的凭证中并无人事档案一项，也就是说，在公司名义下管理下的人事档案的存在，并不能 ...
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租信息也可行。另外，可求助于物业管理公司，不过虽付出费用不多，但需到各小区找物业公司询问或电话联系，还要再与房主商议一些具体事项，也颇费周折。还可找 到一年的按实际租金的2％收取，费用由出租方与承租方各负担一半。到房地产管理部门办手续时，别忘了持书面租赁合同、房屋所有权证书、房屋租赁证和双方的合法证件 ...
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家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1 附件六《工程结算单》。）第六条其它事项1．甲方工作：（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿份， ...
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实际情况的不同，对于老旧小区及电梯更新改造的具体标准和内容，《通知》授权地方根据实际情况确定。 针对维修资金使用事项业主双三分之二表决难的问题，《通知 上进行公告。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，将本小区的维修资金基本情况在小区显著位置进行公示。 针对维修资金管理实践中出现的问题，《 ...
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拒不执行处罚决定。特别是一些多产权建筑，物业管理不到位，消防管理责任不落实，致使公安消防机构所作出的消防具体行政行为难以执行。 1.2.2 部分单位和 统一组织和指挥火灾的现场扑救时，火场总指挥员有权根据扑救火灾的需要，决定下列事项：（五）为防止火灾蔓延，拆除或者破损毗邻火场的建筑物、构筑物。 2.2 ...
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