基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。北京房屋出租新规定 ；改变出租房屋用途的，提供经规划部门批准的证明；法律、法规规定的其他有关文件。通知中要求有五种房屋不得出租：未取得房屋所有权证书或者其他合法权属 ...
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，在签定物业合同中，应主要注意以下几点：1．入住新的居住地，第一次签定物业管理合同的期限最长应为二年，二年后，购房者应组成业主委员会，由业主委员会 部门和相关部门所禁止的。消费者在签定物业合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交。常见二手房 ...
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起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、 通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作。 7、 以合法性、低 担保的有关合同安全性、合法性。 8、 在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 ...
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立项 1、提供房地产项目立项的现行法律、政策依据； 2、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助 工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件； 3、担任物业管理公司或业主委员会的常年法律顾问，协调 ...
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立项 1、提供房地产项目立项的现行法律、政策依据； 2、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助 工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件； 3、担任物业管理公司或业主委员会的常年法律顾问，协调 ...
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和名单在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公告。 二、召开首次业主大会，制订和通过《业主大会议事规则》、《业主公约》 （一）草拟、公示文件。 筹备组 确定每户业主在首次业主大会上的投票权数。正在建设尚未竣工交付的房屋（未移交物业公司接管的房屋）的购房者不作为首次业主大会的参加业主。 （三）发出大会通知 ...
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问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，要认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检 纠纷。因此，挑房要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。 ...
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制订和通过《业主大会议事规则》、《业主公约》。 （一）草拟、公示文件。 筹备组拟订《业主大会议事规则》（征求意见稿）、《业主公约》（征求意见 ，选举产生首届业主委员会。 （一）发出业主委员会委员候选人推荐通知。 业主委员会根据物业管理小区（大厦）的规模由5～15名委员单数组成。符合业主委员会委员候选人 ...
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能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理 也都会相对好一些。 三是开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计 书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督 ...
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含义是什么？nbspnbsp答：出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得 一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1）房屋租赁当事人在租赁合同 ...
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