房地产权证》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地 对物权法的适用更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但在此之前，我国的土地问题历史悠久，情况复杂，特别是在农村土地管理不 ...
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和胡美芳夫妇。法院审理后支持了原告胡美芳的诉讼请求。 审判思维 法院审理中为查清案件事实主要围绕如下几个重点问题组织当事人举证质证，并听取当事人的法庭 陈正刚赠与李婷房产的行为属无权处分行为，那么还需要进一步审核受让方是否符合条件适用善意取得制度获得房产。我国关于善意取得的制度规定在《物权法》第一百零 ...
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不同意或不知道为由对抗善意第三人。 【管析】 笔者赞同第一种意见，理由如下： 一、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某 对抗善意第三人。《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九 ...
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，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。 虽然房产证登记的所有权人 对抗善意第三人。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十 ...
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某遗产的第一顺序法定继承人，依法具有继承陈某遗产的权利，而知晓遗产是实现继承权的前提。关于不动产登记资料的查询，物权法第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请 中均没有规定。向房屋登记机关发出司法建议，建议行政主管部门对出现类似的问题予以考虑和规范可以从立法上解决问题，但过程漫长，不能及时保护陈某豪的 ...
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某遗产的第一顺序法定继承人，依法具有继承陈某遗产的权利，而知晓遗产是实现继承权的前提。关于不动产登记资料的查询，物权法第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请 中均没有规定。向房屋登记机关发出司法建议，建议行政主管部门对出现类似的问题予以考虑和规范可以从立法上解决问题，但过程漫长，不能及时保护陈某豪的 ...
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张某夫妻关系存续期间所购买，应当属于夫妻共同财产，且双方离婚时，并未对该房产进行分割，故原告主体身份适格。关于被告赵女士某与被告张某签订的房地产买卖 李某的共同所有权，李某有权追回。 对于被告赵女士所提出的善意取得的问题，因《物权法》规定善意取得应符合下列情形的，受让人才能取得该不动产或者动产的所有权 ...
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衣、食、住、行是人们生活的四大必备要件，其中住主要涉及到房屋的问题，过去俗话说：人有粮、心不慌，而在当今市场经济大潮下，应该把这 房屋的所有权，他只能要求陈某承担违约责任。 针对这种情况，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议， ...
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项行使不安抗辩权。 [相关法条] 《中华人民共和国担保法》第四十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国合同法》第六十八条。 [基本案情] 冯 判断。 2.衡量买受人张某与出卖人冯某的利益冲突，张某具有合理的利益主张。 利益衡量所需解决的问题是，冯某隐瞒房屋抵押状况会对张某的债权 ...
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项行使不安抗辩权。 [相关法条] 《中华人民共和国担保法》第四十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国合同法》第六十八条。 [基本案情] 冯 判断。 2.衡量买受人张某与出卖人冯某的利益冲突，张某具有合理的利益主张。 利益衡量所需解决的问题是，冯某隐瞒房屋抵押状况会对张某的债权 ...
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