房主卖房，承租人有何权利（1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；（2）房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；（3）房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效；（4）私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效...
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(一)行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业 违约或侵权之诉。违约中的约指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的权包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的 ...
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使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的 。「实有房屋」是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有（私有）房屋在内的各类房屋。「实有住宅」是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有（私有） ...
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举证证明债务人有欺诈或恶意串通行为并提起撤销或无效之诉，否则，债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效 。应当承认，这种观点从法律上讲并无不妥，但就我国审判实践和执行实践来看，尽管房屋已成为私有财产的组成部分，但执行实践中直接执行债务人自住房屋的 ...
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委托文书; (3)上级主管部门批准书，原国有资产部份应经同级国有资产管理部门批准; (4)单位受让私有房地产，应提交县级以上人民政府批准证明书; (5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。 交易流程图： 1.受理收件 2.查勘 3.审批 4.缮证 5.收费 6.领证 ...
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是企业信用程度高低的评判者，而应当是游戏规则的制定和维护者。例如企业拒不履行合同、严重拖欠货款，工商部门有权吊销其营业执照，但这是行政法律权力，不是 法律规定往往更加关注的是相对的“弱势群体”，即受到资信调查的企业，特别是自然人的私有权利（重点是隐私权）的保护问题。下面首先以美国为例介绍其具体的法律 ...
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