经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。 原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉 ，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释 ...
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大部分发生于不主动接受管理的出租屋内。他举了个例子：如果纳入管理，进行租赁合同登记，则出租方和承租方的资料都会有审查和备案，而对于出租者而言，不 这一问题能够引起专家的重视，希望法律专家能对此进行研究，并立法予以明确，对未依法纳入管理的当事人加重处罚，对纳入管理的当事人免除处罚，这将有助于出租屋管理， ...
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大部分发生于不主动接受管理的出租屋内。他举了个例子：如果纳入管理，进行租赁合同登记，则出租方和承租方的资料都会有审查和备案，而对于出租者而言，不 这一问题能够引起专家的重视，希望法律专家能对此进行研究，并立法予以明确，对未依法纳入管理的当事人加重处罚，对纳入管理的当事人免除处罚，这将有助于出租屋管理， ...
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江苏省城市房地产交易管理条例》第二十九条规定了6种禁止出租的情形。因此，只要租赁行为不违反国家禁止性规定，履行法定程序，就应当认定其合法。在日常生活中， ，特别是租赁合同签订后不依法登记是租赁市场普遍存在的问题，主要原因是房屋所有权人不愿意承担因登记及交易而产生的法定税费，而大多数的承租人也未看到租赁 ...
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租赁纠纷：调处解决效果好nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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土地使用权的过户手续，土地部门没有办理。至今，被告与第三人也没有办理房屋产权登记变更手续。原告获悉被告将上述房屋出卖给第三人后，遂于2005年12月 一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将 ...
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财产向两个以上债权人抵押的，其中一个抵押合同登记，另一个抵押合同未登记，那么未登记的抵押权不得对抗已登记的抵押权;③如果同一财产向两个以上债权人抵押 履行清偿义务的时候，抵押的财产可以依据法律条款拍卖、变卖或者协议报价以物抵债。抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 ...
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合同和交接文书，或者作为占有民用航空器证明的租赁合同和交接文书； （三）未在外国登记国籍或者已注销外国国籍的证明； （四）国务院民用航空主管部门要求 一短横线。 第十七条取得中华人民共和国国籍的民用航空器，应当将国籍标志和登记标志喷涂在民用航空器上或者用其他能够保持同等耐久性的方法附着在民用航空器上， ...
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合同和交接文书，或者作为占有民用航空器证明的租赁合同和交接文书； （三）未在外国登记国籍或者已注销外国国籍的证明； （四）国务院民用航空主管部门要求 一短横线。 第十七条取得中华人民共和国国籍的民用航空器，应当将国籍标志和登记标志喷涂在民用航空器上或者用其他能够保持同等耐久性的方法附着在民用航空器上， ...
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租赁; 租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。 定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效 得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。 另一种情况，就是尚在房屋租赁关系存 ...
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