签订了房地产买卖协议 -法律常识搜索

丈夫房屋卖情人善意取得不适用

欲以善意取得而转移财产，最终却被妻子将前夫和其情人共同告上法庭，其房屋转让协议也被法院判决无效。原告李女士与被告张某原系夫妻。2005年被告张某以自己某于2010年1月20日未经原告同意私自将上述房产转让给被告赵女士，并签订了《房地产买卖契约》一份。在原告李女士与被告张某的离婚判决书中，法院未对该 ...

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未办产权过户手续能获得拆迁补偿费吗?

获得这笔补偿费？【律师提醒】王先生签订了房屋买卖合同并且公证，该合同是依法成立的，但是并未生效，房屋买卖合同除应具备合同的一般生效要件－四条：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。该法 ...

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房地产中介的法律责任

委托人按成交价1%支付报酬如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行 ...

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房屋买卖中介责任有哪些

全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行 ...

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房屋买卖中介责任有哪些

全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行 ...

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买卖二手房的程序和步骤

第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及估价，为确定售价提供参考。第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋 ...

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房屋买卖合同能否对抗第三人的优先购买权

【基本案情】原告赖先生夫妇与被告广西河池市某房地产开发公司于2012年7月30日签订《商品房买卖合同》，约定将被告位于华隆某幢某楼店某号铺面以人民币28.9万元价格卖给原告。2013年4月2日又签订《补充协议》，双方约定2013年5月2日，被告应提供办证所需资料，供原告办证，现原告 ...

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二手房买卖合同签订流程

合同的责任；（5）房屋质量不符合约定的责任。五、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后查看三份内容是否一致。 3.不留空。现在几乎所有的中介都提供格式性的房地产居间协议，其中有许多条款是要求签署方在签约是填充或选择，签约时一定要对这 ...

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买卖房屋谨防交易陷阱

发布的“2005年一号购房警示”称，某些开发商利用自己的工作人员签订预定协议或者预售合同并在房地产交易中心登记备案，然后再以这些人员的名义抬高房价向购房人销售份购房意向书和3万元定金，孟先生签下意向书并收取了定金，根据意向书约定，买卖双方应当于2月初签订房地产买卖合同。然而，就在签合同的前一天，中介 ...

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搭卖自建房以赠与形式办产权过户均属违法行为

要用辛苦积攒了多年的十几万块钱买处房。经某房地产咨询公司介绍小华与老许“接上了头”，双方签了买房协议书，约定将老许在城里的一间平房及同等面积的楼上华怕这15万元打了水漂儿，于是将老许告到了法院。法官审理此案后，发现小华和老许签订的房屋买卖协议中所涉及的同等面积的楼上部分是在正式产权房屋上加盖的，未经 ...

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