权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 第一 ．具有偿还贷款本息的能力； 3．已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议； 4．已经支付不低于所购商业用房全部价款的 ...
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的，如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条均作了原则性规定。按照上述规定 。规划设计变更造成面积误差，买受人不退房解除合同的，应当与出卖人房地产开发企业另行签订补充协议。补充协议订立后，合同约定面积应当以新订立的补充 ...
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出现过其他诸多的购房机会由于此项交易合同之成立而不在购房人的考虑之中，如要解除合同不仅此项交易目的不能实现，而其他机会也被丧失；三则在房屋建竣前 及时审理商品房买卖合同纠纷案件制定本解释。解释第1条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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公司是否因交付存在瑕疵的车位构成违约。 首先，阿辉与T房地产公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。 其次 的拒绝。小林以F地产公司拒绝履行《意向书》约定义务为由，诉至法院，要求解除《意向书》并由F地产公司赔偿损失。 厦门中院审理认为，《意向书》内容不 ...
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出现过其他诸多的购房机会由于此项交易合同之成立而不在购房人的考虑之中，如要解除合同不仅此项交易目的不能实现，而其他机会也被丧失；三则在房屋建竣前 及时审理商品房买卖合同纠纷案件制定本解释。解释第1条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持;受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。 第四条 不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。 第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额 ...
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解除合同的，应当通知对方，不得擅自变更或者解除合同。减免责任巧设计广州××房地产开发总公司制定的《××认购书》规定：“在未签署正式预售契约前，若因出售方 可依法申请人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。面积误差设陷阱厦门××房地产公司制定的《商品房买卖补充协议》规定：“面积误差时，买受人不退房。面积误差 ...
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》予以解除，甲方退还乙方签订合同时支付的定金伍仟元整，协议还约定了其他内容。 庭审中，被告张某称在签订《房屋买卖合同》时，某房地产经纪 合法有效，因此，中介公司应当有义务审查并告知购房人是否具备购房资格。目前，多数房地产经纪公司已经采取措施通过审核当事人相关手续，下发告知书的形式告知购房人相关政策以及 ...
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使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上 ，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得 ...
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》予以解除，甲方退还乙方签订合同时支付的定金伍仟元整，协议还约定了其他内容。 庭审中，被告张某称在签订《房屋买卖合同》时，某房地产经纪 合法有效，因此，中介公司应当有义务审查并告知购房人是否具备购房资格。目前，多数房地产经纪公司已经采取措施通过审核当事人相关手续，下发告知书的形式告知购房人相关政策以及 ...
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