纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、 ...
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同时交付定金。 3、售房单位交给买受人签约须知，指明正式签约程序。 二、商品房买卖合同签署的流程 1、买受人与售房单位或经纪机构签订房屋买卖认购书后 经纪机构就合同条款进行协商，对标准文本中的空白事项予以约定，需要签订补充协议的，双方商定具体补充内容。 3、商品房买卖双方共同签署合同文本，其中各项合同 ...
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，以上共计退还330万元。 2015年8月25日，某公司与吴某签订商铺认购协议书，吴某认购某公司位于生物科技产业园区，国有土地使用权证为青生国用（ 广场中的商铺。订购方应于2015年9月3日，交纳1070万元作为购房定金，否则协议无效。出售方确保订购方在2015年10月30日前签订《商品房买卖合同》， ...
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（一）开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本， ...
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说投资特别容易呢？我们有两个保证，第一是有个做市商签署了保底价格协议，上市相当一段时间里股价都能保持10美元;第二是我们的股票是non-ipo方式发行的 的交易所办理的，不可能出任何问题。”当我表示愿意认购1万股“联诺”的自然股时，杨百骏要我缴纳100元人民币的定金，我坚决拒绝支付，于是他便走开了。几 ...
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，或是使原先的使用规划落空： 商品房面积差异纠纷一般表现为两种形式：第一，认购面积与《商品房买卖合同》约定面积不一致产生的纠纷;第二，《商品房买卖合同》约定 指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。经济适用住房不是完全意义上的商品房，是带有一定保障性质 ...
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是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证（俗称 行为，必须持有商品房预售许可证。 未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。 上海市依照国家建设部 ...
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