是违法、无效条款。模糊标的好圈钱厦门××房地产公司在预售房屋时，并未讲明所售房屋是精装修房，《商品房买卖合同》等相关资料中也未明确所售房屋为精 购房屋由开发商提供，装修标准应与开发商商定，不用直接与装修公司发生关系。补充协议中要求消费者与装饰公司签约的方式，实际上将应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上 ...
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贷款，地产公司声称如果原告退房将支付该商品房总房款20%的违约金。原告认为根据《北京市商品房预售合同》的附件十一《补充协议》第一条的约定，除买 当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知规定妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要 ...
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,开发商应当在2015年11月30日前向李先生交付房屋。在预售合同附件十二补充协议(一)毛坯房交房标准第五条备注中约定,室内墙面、地面无防水层。李 预售合同对房屋用途作出了明确约定的情况下,买卖双方之间的权利义务应以预售合同及附件为准,也就是说,房屋性质应确定为商务办公。因此,李先生主张其购买房屋应为 ...
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文件； 4、关于房屋交付情况的证明； 5、买卖双方交付、收取房款的凭证； 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明； 7、共有房屋的其他共有 的证据。3.其他证明案件事实的证据。 拆迁房安置补偿纠纷 1. 拆迁补偿安置合同、协议； 2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据； ...
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签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、注意使用规范的合同文本。 许多开发商在签订正式的预售合同前会 中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任。 承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖 ...
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签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、注意使用规范的合同文本。 许多开发商在签订正式的预售合同前会 中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任。 承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖 ...
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由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产，不能转让：（六）、未依法登记取得权属证书的，但该条限定的是 办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出 ...
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的话， 开发商应承担的违约责任。如果开发商是认真准备履行这些承诺的，签订这样的补充协议不会有问题，但是如果开发商断然拒绝，是否要购买这样的房产业主就要三思了。 修理，签订办理收房。验收手续上，一项项核实，对于无法验收的，可以列明无法核实或者暂时不能确认，不能稀里糊涂的签字验收。 三、买卖商品房除房款外 ...
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不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9 争议。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解 ...
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