财产问题，应当优先适用《婚姻法》的相关规定。 本案中，《分居协议书》约定财富中心房屋归李英拥有，李英可以任何方式处置这些房产，唐为不得阻挠和反对，并有 分配的结果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，具有民事合同性质，对双方均具有约束力。财富中心房屋并未进入市场交易流转，其所有权归属的确定亦不涉及交易秩序 ...
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中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》 卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、 ...
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中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》 卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、 ...
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按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 第四章房地产交易 第一节一般规定 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的纠纷，为数不少。 看来，购买二手房，不能只信房产证。市民们还需多 轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作产权调查，明晰房屋产权状况、权利限制等内容后再作定夺，自己的权益 ...
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及住宅使用说明书原件等资料全部交付给了吴某，吴某亦一直入住涉案房屋。 第三，从合同内容看。协议的内容中有借款数额、抵押物及抵押期限，却没有借款期限 中约定抵押期限为5年，双方当事人及中介公司均承认知道有关经济适用房5年内不得交易的管理规定，而且吴某的陈述、证人证言均承认签订协议就是为了规避经济适用房5 ...
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可取得大产权证，办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签订现房出售合同。 在期房成为现房之前，更容易形成投机性炒房和投资型购房，从而导致泡沫 手续。实行实名制购房．推行商品房预售合同网上及时备案，防止私下交易行为。 6已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的房屋。我国《物权法》明确规定，抵押 ...
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；交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取，由交易双方各付125元。(2)登记费：个人产权每件100元，办理其他产权每件200元。 合同公证手续。据市公证处介绍，境外人士在办理合同公证手续时，有五个方面需要注意。 ●根据上海市司法局、上海市房屋土地资源管理局的有关规定，自2001年8月 ...
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无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的纠纷，为数不少。 看来，购买二手房，不能只信房产证。市民们还需多 轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作产权调查，明晰房屋产权状况、权利限制等内容后再作定夺，自己的权益 ...
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贷款后，用伪造的证件或由他人冒名来签订抵押借款合同，这种合同当然无效，银行发现后也难以凭借合同追究责任。 3、交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易 之间的关联交易来达到获取银行贷款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期付款，贷到的 ...
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