银行本票使用中须注意的内容： 1、银行本票见票即付。 2、申请人或收款人为单位的，不得申请签发现金银行本票。 3、申请人因银行本票超过提示付款期限或其他原因要求退款时，应将银行本票 提交到出票银行，申请人为单位的应出具该单位的证明。申请人为个人的，应出具本人的身份证证件。...
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国内立法原则。涉外票据必然是与我国有关的票据，即出票、背书、承兑、保证、付款等行为中，既有发生在我国境内亦有发生在我国境外的票据。在我国票据法与我国 之间的权利和义务关系的标准或准则。按照国际法院的解释，国际惯例是指作为通例之证明而经接受为法律者。所谓通例就是在长期的普遍的实践中形成的习惯做法，所谓 ...
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扣押禁止,或背书不连续等;3基于当事人之间特别约定的抗辩,如平均分担债务之特约,延期付款之特约;4欠缺交付行为的抗辩,如票据行为人作成票据而未交付其相对人以前被盗 过失抗辩包括在知情抗辩当中。但这种情况下的抗辩,票据债务人须有足够的证据证明持票人有恶意或其它重大过失行为时才能使用。(2)无对价或不相当 ...
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章。 三、银行承兑汇票委托收款凭证填写不正确 实务操作中具体表现为银行承兑汇票付款人名称填写不正确，收款人与开户行填写不规范。 中国票据网提供银行承兑汇票委托收款 银行承兑汇票背书填写而造成多处委托收款背书时，则逐个要求其合法取得承兑汇票背书的前手证明背书的连续性，以此依法举证，承兑银行也应给予解付。...
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，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是： (l)市房屋土地管理局的中华人民共和国国有土地使用证； (2)市 ...
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、安置包括产权不明确房屋的拆迁补偿、安置，产权不明确的房屋是指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的房屋。《条例 人，一般是接受抵押的银行；三是能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可；四是不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行 ...
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和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理 即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的商品房 ...
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签发的建设工程规划许可证； 市城乡建设委员会签发的建设工程开工证； 由开户银行出具的按申请预售商品房计算，投入开发建设资金达到总资产额25%以上的证明材料； 开发企业与开户银行签定的预售房价款的监管协议书； 销售商品房房号、建筑面积、价格明细表及售房方案； 房屋公用建筑分摊部位； 经市房地局批准 ...
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申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合 户口或有效居留身份； 3.借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求； 4.借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款 ...
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。在中介的鼓动下，双方签订了《房屋买卖居间协议》，并就房屋价款、付款方式、违约责任等做了明确约定。 为表示诚意，朱女士愿意支付10万元定金， 提供房地产中介服务的公司必须同时具备工商部门核发的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否 ...
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