建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变 十七条第二款规定分摊房屋共用部位的建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不变。 (二)因预售商品房 ...
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返还给己方。 【评析】 笔者认为，保险合同是投保人和保险人意思表示真实一致达成的协议，保险合同主要的权利义务即是投保人缴纳保险费，保险人于保险事故发生 被保险人和受益人的权利，被告甲公司虽然在原告住院期间已经支付医疗费，但原告并未将保险金请求权转让与被告甲公司，原告与被告甲公司在已生效的(2013)略 ...
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公司一直没有分红，自己也不可能给李斌分红。李斌又要求左新通过股权转让方式将股份转为自己持有，但左新一直不予理睬。于是，李斌诉至法院要求分得 ，人民法院应当认定该合同有效。 前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持 ...
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，被告认为自己从不使用电梯，不应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯费，判决被告仍应负担该费用。有关共有 。 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的 ...
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买受人签订《商品房买卖合同》。涉案房屋通过银行贷款63万元，之后按揭还款均通过赵某银行卡偿还。2015年4月涉案房屋办理产权证，登记权利人为赵某、吴某 的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。 再次，我国物权法第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
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系伪造。对此瑕疵，第三人未尽到告知义务，具有过错。因此，其应承担由此产生的法律责任。据此，法院判决支持了原告的诉讼请求。 法律案例网解析拍卖标的物能按时交付吗 拍卖是以公开竞价的形式将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本案拍卖合同是否有效，应视拍卖物品与程序是否合法而定。 ...
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《声明书》恰与2013年2月3日签订的协议相印证，郑某有偿把房屋转让给了王某，王某也支付了合理的对价。至于之后王某又每月向郑某还 的房屋买卖合同关系。 110网律师点评： 名为房屋买卖实力借贷的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等多方面综合考虑。审理案件时 ...
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夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的 的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： 1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大 应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 2、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意 ...
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，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。 《合同法》则进一步明确规定了债权人的撤销权。该法第74条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人 抵押物的抵押物是指债务人为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。可以是有形的如房产，也可以是无形的如地上权、政府公债等。 根据《民法通则》 ...
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