关注规定。在实践中也可行。 8.考虑修改担保法。担保法规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权产生于 合同的有关规定。说明工程建设合同是从承揽合同分离出一种合同，与承揽合同有某些相同的法律特征。 修改担保法，突破立法思维，将不动产纳入留置范围。只要 ...
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，并且房屋供两人结婚居住，显然这是典型的附目的、附义务赠与合同，不符合买卖合同的对价特征;《合同法》第一百八十七条规定：赠与的财产依法需要办理登记等 而非赠与协议，双方将房产变更为共有的行为也应当看作是双方以实际行为对原买卖合同进行了变更，赵某购买李某婚前个人房屋一半的产权，成为夫妻共同财产，显然解释 ...
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人进行所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五)其他应当归共同所有的财产， 对以谁的名义登记的约定，这种登记约定不具有本条规定的夫妻财产约定的本质特征，除非夫妻另有书面明确约定该注册股份归谁所有，否则只能认定为夫妻共同 ...
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的停放、保管、领取、风险承担等权利义务关系订立具有保管法律特征的书面合同或任何有关口头约定。保管合同未成，法律亦无明文规定客人住宿期间酒店对客人停放在 万元，其余20%等紫江公司与第三方责任确定后再行理赔。因为保险公司依照保险合同已经向被保险人紫江公司给付理赔款49.2万元，保险公司在其已经给付理赔款 ...
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后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 可以看出，我国合同法对不安抗辩权的规定，与传统的不安抗辩权有一定的差别。 ;第四，如果对方提供了担保，先履行方的抗辩权归于消灭。也就是说，两者在权利特征、权利发生的原因、权利的消灭等问题上有许多共性。但两者也有很大的 ...
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和买方付款互为条件。这种原则普遍适用于以实物交货为特征的各种买卖合同。例如，工厂交货合同、目的港船上交货合同 ，等等。作为一种支付方式，常见的交货付款条件 机器设备、工程项目等交易中经常使用的一种支付方式。其具体做法是，在签订合同后的一段时间内，由进口人根据出口人提供的出口许可证影印本及银行出具的退款 ...
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解决的问题。对这个问题有两种主张，第一种观点认为期货交易属于传统的货物买卖合同关系的范畴，虽然它带有某些特殊性；另一种观点则认为期货交易显著区别于传统 期货交易区别于传统货物交易的一个重要特征。标准合约的出现，简化了交易手续，减少了交易成本，在一定程度上防止了交易双方因合同条款理解的不同而发生的争议和 ...
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才会生效。 不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由 能控制的事件等可能存在，购房人可以考虑放弃。 面积纠纷问题期房最大的特征是在预售合同订立时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上。 ...
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等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路外 意思和目的不是赠与，而是想转移房产并获利，完全背离赠与法律上无偿性的特征。那么，这种行为将不够成合法有效的赠与，而是以外在表现合法的赠与形式 ...
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订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。表见代理合同一般具有两个法律特征： (1)行为人并没有获得被代理人的授权就与第三人签订了合同。合同法第49条规定了没有代理权、超越代理权或者代理权终止三种情形。 (2)合同的相对人在主观上必须是善意的、无过失的。所谓善意，是指相对人不 ...
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