2013年在某商业银行办理了银行抵押贷款30万元。被告熊某在合理期间不能消除该房屋的抵押行为。后原告诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋 责任条款是否具有独立性，关键是应视消灭或否定合同效力的原因和违约责任的形态而定。针对合同效力消灭后处理有关事宜的依据，我国《合同法》分别在第57条和第 ...
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抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿 某并非存心毁约，而仅是出于保证交易安全、防止合同目的落空的善意目的。冯某不能仅以合同约定的违约责任作为其担保方式，因不安抗辩权旨在防止先 ...
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美发室(对外招租)，出卖人保留依据经营需要和会所会员需求变更具体会所使用功能的权利。 2011年5月之前，小区会所正常提供会所服务，自2011年5月 办公场所使用。故开发商已构成违约。但双方合同并未约定具体违约责任，故一审法院结合双方履行情况、开发商违约情节、小业主的利益受损情况等因素酌定本案小业主 ...
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出卖人定金;买受人应当于签订本附件当日支付出卖人定金130 000元，作为购房款的一部分;出卖人应于2013年10月31日前(含当日)向抵押权人申请提前清偿借款(包括 并非存心毁约，而仅是出于保证交易安全、防止合同目的落空的善意目的。冯某不能仅以合同约定的违约责任作为其担保方式，因不安抗辩权旨在防止先 ...
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2013年在某商业银行办理了银行抵押贷款30万元。被告熊某在合理期间不能消除该房屋的抵押行为。后原告诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋 责任条款是否具有独立性，关键是应视消灭或否定合同效力的原因和违约责任的形态而定。针对合同效力消灭后处理有关事宜的依据，我国《合同法》分别在第57条和第 ...
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书面字据上，李某作为担保人也写下了如林某届时无力偿还以上款项，本人自愿担保清偿的字样。林某及李某均在该字据上签名并按手印。2013年11月14日， 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。该法条明确了预期违约的构成要件为：1、违约的时间必须是在合同有效成立之后履行期限届满之前;2、违约必须是 ...
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书面字据上，李某作为担保人也写下了如林某届时无力偿还以上款项，本人自愿担保清偿的字样。林某及李某均在该字据上签名并按手印。2013年11月14日， 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。该法条明确了预期违约的构成要件为：1、违约的时间必须是在合同有效成立之后履行期限届满之前;2、违约必须是 ...
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第70条规定，债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。第103条规定，标的物提 重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。 ▌15、不履行合同义务需要承担什么违约责任? 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《合同法》 ...
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1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措施。从公平和等价交换原则看，由于违约方的违约而使受害人遭受损害， ...
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时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家 规定，并可抵触。此外，若合同当事人一方或双方为两个以上的多数，在双方违约情形下，会发生更为复杂的连带责任或按份责任，这需要根据具体情况进行具体分析 ...
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