时征得了原告的同意。一年后，原告以被告未经其同意转租为由请求解除租赁合同。 【评析】 有观点认为，双方约定了不得转租条款，且根据合同法第二百二十 亦归于无效。 3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人 ...
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时征得了原告的同意。一年后，原告以被告未经其同意转租为由请求解除租赁合同。 【评析】 有观点认为，双方约定了不得转租条款，且根据合同法第二百二十 亦归于无效。 3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人 ...
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支付至 2010年年底。后原告以自行开发需要收回土地为由，要求与被告解除租赁合同，腾空土地、恢复土地原状，被告张周则要求海舟公司先赔偿建设地上 如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者 ...
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，就应当分别承担违约责任。 2.同时支付两种逾期违约金符合公平原则。商品房买卖合同中买房人的主要义务就是按期足额支付购房款，而开发公司的主要义务就是交付 合同约定分别承担违约责任。 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定了逾期交房违约责任的承担方式，第十八 ...
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不应大于室内使用面积的1/3之规定。则因该标准过低，容易造成合同双方当事人利益关系失衡。 对于广大普通家庭而言，购置房产花费数额巨大，仅首付款就 ，故层高根本违约标准问题可套用面积问题规定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，将层高误差比绝对值3%作为 ...
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履行告知义务，并且足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率，保险人才有权解除合同。被保险人患有高血压病史10年，但经过控制日常饮食和药物治疗，这10年间对 病史与子宫癌之间的确存在直接的因果关系。《广东省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的指导意见》第6规定：保险法第十六条第五款规定的 ...
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签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给 按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第 ...
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合同而产生的债务认定为夫妻共同债务，要从保证合同的特征以及夫妻共同债务的本质出发，针对案件事实的不同情况，作出不同认定，不能一概而论。 1.法律适用 追偿。在该情形下，债权人应对保证人直接获益负担举证责任。 (3)间接获益保证合同产生的保证债务应当认定为夫妻共同债务。在某些情形下，保证人获取的利益并非 ...
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应认定支取的现金系用于向他人支付工程款，即向B公司支付工程款。 三、当事人一方主张合同关系成立并生效的举证责任。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更 ...
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确认定作物的所有权归属自己，是否可以予以支持?近日太仓市人民法院就审结了这样一起承揽合同纠纷案件，一审判决驳回了定作人要求确认定作物材料所有权的诉讼请求。 2011年 。要使所有权保留条款发生效力，该条款只能发生在标的物交付之前，如可在订立合同时双方约定，一方不履行相关义务，一方则保留标的物的所有权。...
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