可以从以下几个方面收集：1、书证，比如：保证书、情书，同居房屋的购房合同、产权证、租赁合同等2、物证，比如：照片、礼物等。3、视听 国家安全部、司法部、全国人大常委会法制工作委员会联合发布的《关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定》中也明确规定：对于重婚案“被害人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理 ...
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风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因。本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。 一、 房屋中介机构操作不规范 1. 的效力不确定 在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷， ...
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房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据 经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。 为维护 ...
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诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。 其次，如当事人对法院一审判决不服， ...
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的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、明确双方违约责任 签订二手房买卖合同时必须明确 在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 （2）通过中介公司购房必须要求与房主见面经纪公司推出收购业务，因此出现一房多卖的违规操作， ...
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价格。 对于承受经济适用房是否免征契税? 《财政部国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》(财税字 【1998】96号)中规定，应对购买安居房、经济适用房者 通知》(财税【2005】45号)规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，其购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的 ...
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证明房子是她和男友共同出钱买的才可以分得房产。而在婚姻关系下，即使购房合同上写的是一方的名字，只要事先没有约定，就属于共同财产。 最高人民法院 ，解除同居关系，人民法院应不予受理。但当事人如果就同居期间的财产分割和子女抚养问题提起诉讼的，属于法律调整的民事法律关系，人民法院应当受理，并平等地保护子女和 ...
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不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。 对于第二种情况，一手房在签定购房合同时，一些品牌开发商在延期交房违约金上，按照购房款每日万分之三至五 租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延 ...
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可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方 、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的约指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的权包括公民的 ...
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朱先生觉得有些冤枉，想向开发商索赔。问是否可以？ 答：开发办有关人士称，由于在购房合同上没有约定，这多出来的营业税是不能找开发商索赔的。但这位人士提醒，在二手房5年内转手要征收5.8%的营业税后，办证的问题都显现出来，买房后办证一定要及时。 有些开发商将楼盘分批开发销售，一次性集中办证，造成 ...
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