地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。 房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的 ...
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担保，保证人承诺并遵守本合同的如下条款： 第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务 违约影响贷款人债权实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。 第三十七条本合同一式 份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各 ...
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担保，保证人承诺并遵守本合同的如下条款： 第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务 违约影响贷款人债权实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。 第三十七条本合同一式 份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各 ...
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适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限未能取得房地产权属证书的，除当事人有特殊约定以外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（指有约定） （二）商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，在 ...
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只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。 第二，根据 、状态;4.抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;5.违约责任及争议解决方式;6.抵押的期限;7.抵押物清偿方式等等。 第三， ...
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产品都不见了，只留下一些旧的家具、电器，霍小姐即时致电给业主指出：“业主违约。”业主回答：“合同上并没有写明室内配置的产品的牌子，现在室内的配置是按租赁 地审查合同上所有条款的内容，尤其是一些涉及费用分担，缴/收租金及房屋交付使用日期，违约责任等问题，若业主承诺送全屋家电，租客应把家具、电器清单一一 ...
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物业管理——物业管理收费要经土地管理局核准nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年266号文件《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，266号文件允许的收费包括8项，即管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费； ...
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，但因商品房消费而带来的一系列配套服务，又使得因长期享受福利待遇或一直居住自有房屋的大部分人群不能适应。住房要交物业管理费，取暖要交供暖费，这成为了 约定的相关标准，就不能全额收取物业管理费用，业主还可以依照合同要求物业公司承担违约责任。既然有这样的规定，为什么业主在诉讼过程中仍频频败诉呢？这就显示出 ...
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，房屋交付时间、面积误差的处理、规划设计变更的处理、房屋交付标准的约定及双方违反合同约定的违约责任应该是购房消费者关注的重点所在，并应该白纸黑字写入合同文本。四是约定房产证办理时间。房产证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证。现有法律已经对房产证办理问题作出了明确的规定，购房者在签订商品房 ...
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