表二。 （注：如果该房产为非普通住房，则需要差额征收营业税=（销售价格-原购房价格）5.5%.以本例来说，如果该住房为非普通住房，营业税为（800000- 消费者。则买卖双方需要交纳的税费见表四。 C 已购公房 已购公房不存在年限问题。 案例：王女士有一套1993年的已购公房，建筑面积为70平方米，该 ...
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；个人自建自用住房，销售时免征营业税。 《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权， 填发时间为准，两者时间不同的以时间为先的做划分界线（番禺区大石镇的一手购房可看发展商代收契税时间，够两年免征营业税）。权属来源为继承、赠与取得房产证 ...
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又到岁末，很多贷款买房的读者又在思考是否要提前还贷的问题。一般来讲，在升息通道中，由于当年调高的利率全部在次年兑现，次年的还贷压力增加。 利率再次下调0.27个百分点，年冲的购房者更加不合算了。比较聪明的办法是，申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时最 ...
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缺少充足的现金，这无疑抑制了市民进一步的投资需求。 针对众多市民固定资产变现难的问题，沪上多家商业银行近期不失时机地为这类投资者量身定做了新的贷款品种 5年。自有房产种类包括个人住房、商业用房、办公用房等。贷款的用途可以是购房、购车、添置大件商品、旅游、教育等等。 融资渠道的畅通，无疑大大提升了投资者 ...
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《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。 ...
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现在，个人在贷款购房时，银行一般均要求贷款人为房屋购买房屋保险，是不是购买了房屋保险就不必再购买家庭财产保险了呢?房屋保险与家庭财产保险有何区别?记者带着这些问题走访了中国保险监督管理委员会北京办事处的有关人士，了解到二者存在着本质区别，主要有3 个本质的不同。 第一 ...
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规定，我国继承法没有明文规定转继承。最高人院《关于贯彻中华人民共和国继承法若干问题的意见》第52条规定：继承开始以后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割 的证据。 3、遗产的证据。 (1)、房屋：应提交房屋证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。 (2)、存款：应提交存单、银行账号等。 ( ...
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本遗嘱中房屋受益人x系xx之长子。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立 国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是x个人名下。 3、x必须对xx、xc尽到赡养义务、并按此 ...
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。 中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权， ，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者 ...
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管理办法》(京地税地(2007)134号，以下简称《清算管理办法》)，现就有关问题补充明确如下，请依照执行。 一、凡《清算管理办法》施行前已受理 《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税(2006)21号)文件精神，纳税人转让旧房及建筑物时，既不能够提供购房发票证明，又不能提供取得土地 ...
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