在实践中，根据出租人对承租人销售情况的了解程度，可以有两种条款设计： 对于出租人不了解承租人销售情况的场合，出租人可要求承租人定期提供财务报表，并有权保留对承租人查账 下，甲方应当向乙方支付相当于所余租期（即初始租期或续租后的续租总期限中尚未履行的租期，不含免租期，下同）租金的违约金，并赔偿乙方的装修 ...
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。 二、价金条款的风险防范 在签订价金条款时(1)金额的大小写应当一致，且不能发生涂改以避免产生岐义;(2)金额中涉及税金的，应注明税金的承担方式;(3) 的是约定好一方违约应支付另一方违约金的数额或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，这样可以有效的避免双方在产生分歧时在违约金上纠缠不清。这里要特别 ...
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违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说不能作出要求对方既承担违约金又支付定金的形式来承担违约责任，而只能在两者中选择 的规定。因此，当合同当事人约定管辖法院时，所选择管辖的法院一定要明确，不能同时选择两个法院或者违反有关专属管辖和级别管辖的规定。既然，我国法律 ...
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，继续履行。由于在《劳动法》调整下可以约定违约金，因此相关条款在《劳动合同法》实施后仍然具有约束力；三、可以不计算劳动合同订立次数。《劳动合同法》关于 如果是单位提出终止事实劳动关系的，应当按照职工的本单位工作年限每满1年支付一个月工资作为补偿金，不满一年的按一个月工资计算。另外，对于本单位连续工龄 ...
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支付?是现金支付还是银行转帐结算?这些问题在合同中得不到解决。另外﹐违约责任中严惩不殆用词错误﹐它作为主要条款应在合同中注明违约金的具体比例﹐这 制造厂﹐7月1日﹐当手推车厂通知施工队将余下的车子提走时﹐施工队以手推车质量不合格为由拒绝受领﹐诉到法院。 虽然本案中发生纠纷是由于手推车制造厂生产的手推车 ...
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则将导致这两个担保合同无效。 二、商品房按揭纠纷解除合同的认定 房地产价值巨大，不应轻易解除合同，使购房者能够转嫁市场风险。同时合同解除后，亦可能使经合法 义务，对烂尾楼的产生有一定责任，可在款项返还时，适当减少违约金、利息等小业主的支付款项，平衡各方利益。 在款项返还过程中，也要注意维护按揭银行的 ...
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1995000元;2.原告方主张的罚息过高，本质上就是违约金，罚息不应当超过利率的30%;3.原告方主张的复利不应当得到支持，法律及政策均反对利滚利;4. 义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费收取23541元，由被告成都多优多 ...
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1995000元;2.原告方主张的罚息过高，本质上就是违约金，罚息不应当超过利率的30%;3.原告方主张的复利不应当得到支持，法律及政策均反对利滚利;4. 义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费收取23541元，由被告成都多优多 ...
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年7月21日，某建筑公司向法院起诉，要求某科技公司支付拖欠的防水工程款，包括质量保修金及逾期付款违约金。 【分歧】 本案的主要争议焦点是：防水工程保修期是否 ，防水工程保修期为5年，工程尚在保修期内，某建筑公司要求返还质量保修金不符合双方合同约定的条件。 另一种观点认为，质量保修金返还条款中的保修期， ...
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收取水泥款，被告亦提供了相应的劳务，双方形成委托合同关系，因双方未约定支付报酬，该委托合同应为无偿合同。《中华人民共和国合同法》第四百零四条 之规定，被告应当将所收取的货款人民币 125 000元转交给原告，并承担相应的违约金。 本案之所以存在第二种意见，主要在于未厘清借条与欠条的区别。 根据相关法律 ...
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