性质按照相关法律规定处理。 也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。 5、借用 成立、无效、被撤销后，如何处理？ 在买卖合同不成立、无效、被撤销的情形中，形成的是缔约过失责任，而非违约责任，此时，无过错一方所受的损失 ...
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在实际交付时生效，那么，不履行定金合同也不构成违约，因为定金合同未生效，违约责任不能产生于没有一效力的合同。如果定金合同成立后，承担给付定金的一方 日才清理好场地，乙方要求施工期顺延，这是先履行抗辩权应有之义。甲方清理场地的义务并不是作为交换给付义务，但并不妨碍乙方成立先履行抗辩权。 3.对部分履行的 ...
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其优点和不足。 〈关键词〉《合同法》 不安抗辩权 优点 不足 不安抗辩权是指双务合同成立后，应当先履行一方有确切证据证明对方将不能履行或者有不能履行合同 明确规定：后履约方在合理期限内未能恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同并进而要求对方承担违约责任，对先履行方提供了明确的救济 ...
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国家的强制力，使债务人按照合同的规定履行合同。 (2)损害赔偿。各国法律都认为，损害赔偿是对违约的一种必不可少的救济办法。但对损害赔偿责任的成立、损害赔偿的方法 。但在买卖法中，则允许卖方在买方未于一定期限内支付价金时，可以解除合同。这项原则后来被法国法所接受。《法国民法典》第1184条规定，双务合同 ...
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中华人民共和国消费者权益保护法》等法律规定，这点似乎没有什么争议。但在我国现有的法律体系中，仅仅只有《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条明确地规定了惩罚性 不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 而此种情形就正好适用于合同法这条规定的第四款规定。但是，合同法并没有在有关违约责任的条款中规定 ...
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）房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 在实践中怎么核验的问题又是一个问题？商品房交付使用后，购房人怀疑和认为主体结构质量存在质量问题， 检测机构重新核验鉴定。对于房屋主体质量不合格的房屋，购房者有权解除合同，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任。 根据上述法律规定，结合《合同法》相关 ...
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违约责任的归责，主要实行过错责任原则。合同的当事人因过错造成违约的，就要承担违约的民事责任。过错是一种心理状态，指当事人违约时主观上有错误。过错包括 ，但法律规定因意外事件或者不可抗力造成的违约包要承担责任的，违约方也要承担无过错的违约责任。 因第三人的过错造成债务人违约，即使债务人无过错，倘若法律 ...
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、合同条款挂一漏万。就是说不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲反面的，不 外用工尽量事先取得签证，不要等到工程快要完工。 在许多工程施工过程中，我们面对工程量的大量增加，施工中过多考虑与甲方感情或者没有意识到要事先取得签证，一并等到完工 ...
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经济行为是以合同的方式完成的。近年来，合同签约率逐年增加，但是合同履约率却很差，违约率比较高，拿订立合同当儿戏，不严肃，不负责任的工作方法时有发生， 惩罚性。但具体到违约金问题在法律具体实践中却还有很多争议。如果认为违约金是赔偿性的，是否和在何种程度，何种情况下，允许法院对其金额做出调整。另一方面，从 ...
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的要求将负迟延履行责任，第二次才是解除合同的催告，债务人不满足催告的要求将导致债权人解除合同，两个条件缺一不可。 第四，根本违约，即一方当事人迟延 解除权消灭,《合同法》未作具体规定，只规定为合理期限。对此，实践中应根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定这个合理期限，具体情况具体分析，不能一概而论。...
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