合理使用规定 -法律常识搜索

房屋产权变更　承租人如何维权

? 房屋承租人的优先购买权是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人行使优先购买权，权也就无从谈起了。二、买卖不破租赁指的是什么? 《中华人民共和国合同法》规定，买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同 ...

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商品房有偿续期是否否定了物权

个人房屋所有权的实现，理应包含房屋所占地皮的使用权。法律应该明确这一自然合理的权益归属，从根本上杜绝地方政府用有偿续期的手段损害公民的房屋产权，向地方政府代缴），未来可以考虑以定期向国家缴纳房产税的方式体现个人有偿使用土地，一方面可以细水长流的方式减轻土地使用者的一次性负担，一方面通过科学的房产税 ...

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我国夫妻共同财产分割制度研究

关于财产的核心问题，本文结合婚姻法及司法解释，分析我国婚姻法关于夫妻分割共同财产规定的现状以探寻解决之道。【关键词】夫妻共同财产分割;养老金制度;分居制度;夫妻债务，对于夫妻共同财产的剩余部分，则判决由申请一方暂为代管，并进行合理的使用和管理，不得擅自处分、变卖该部分夫妻共同财产，不得损害另一方的 ...

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我国夫妻共同财产分割制度研究

关于财产的核心问题，本文结合婚姻法及司法解释，分析我国婚姻法关于夫妻分割共同财产规定的现状以探寻解决之道。【关键词】夫妻共同财产分割;养老金制度;分居制度;夫妻债务，对于夫妻共同财产的剩余部分，则判决由申请一方暂为代管，并进行合理的使用和管理，不得擅自处分、变卖该部分夫妻共同财产，不得损害另一方的 ...

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先履行抗辩权的成立、行使和消灭

的徒弟。该徒弟提起诉讼，要求获得赔偿。该商人提出的反驳理由是，该徒弟没有按合同的规定就这一转让提供担保。该徒弟的律师反驳说，该商人转让其生意的诺言独立于该徒弟违约另行起诉。曼斯菲尔德否定了这一观点，判决该商人胜诉。⑤英美法虽然不使用履行抗辩权的概念，但案件折射的原理和规则，在实质上与大陆法并无二致。 ...

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解除房屋租赁合同纠纷

1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。 ...

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国际商事仲裁的基本问题

或某一国际常设仲裁机构审理，由其根据有关法律或公平合理原则作出裁决，从而解决争议。仲裁是解决国际商事争议使用较普遍的方式，与和解调解、司法诉讼相比，它双方当事人的利益，而且涉及两国间的利害关系，故各国对执行外国的仲裁裁决，都规定了一些限制，存在许多分歧。关于承认与执行外国仲裁裁决的国际公约有三个： ...

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法庭质证的内容和技巧

进行，是否符合法定程序，是否刑讯逼供，是否引诱、欺骗，询问地点是否符合法律规定，辩护人询问有关证人是否得到被害人的同意，是否得到有关部门的许可，辩护人取得的（3）论证是否充分，推断是否合理，是否排除了一切可疑情况；（4）鉴定人是否具备解决鉴定问题的专业知识和经验，所使用的设备是否完善，采用的 ...

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刑事辩护技巧漫谈（七）——诱惑侦查案件的律师辩护策略

者对被诱惑者犯罪所起的作用，要求被诱惑者对犯罪承担全部罪责，明显违背公平合理。以上情形的发生，有些是使被告人可能判处较轻刑事责任变成了负担严重的刑事责任中明确规定：在审判实践中应当注意的是，有时存在被使用的特情未严格遵守有关规定，在介入侦破案件中有对他人进行实施毒品犯罪的犯意引诱和数量引诱的情况。 ...

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采购人如何规范办理采购业务

在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的; 2、为在中国境外使用而进行采购的; 3、其他法律、行政法规另有规定的。 (七)采购人与供应商协议的; (7)中标通知书发出后无正当理由不与中标供应商签订采购合同的; (8)未按规定将应当备案的委托招标协议、招标文件、评标报告、采购合同等文件资料提交 ...

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