企业曾投了巨资购买大量房源作为拆迁储备。买储备房时，是完全按正常的商品房交易程序买入的，在房价上没有任何政策优惠。开发商当初购买的时候，主要考虑了以下几 建筑面积＋25平方米）在具体操作过程中，一个房本不管几间，都算是一套房产，就可以在补偿时增加25平方米的附属面积。于是，不管是否有这个需要，大批居民 ...
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收入证明的考查。但二手房的房源较为复杂，出于对风险的考虑，不仅是买方要对房产的权属、卖方的售卖资格、身份证明、婚姻状况等作考查，银行也必须有一个全面 协议，比商业性贷款更麻烦，使客户望而却步。■给有关部门提建议：一些办理过二手房交易手续的人认为，房管部门的办事效率对二手房贷款业务的发展也起着重要的作用 ...
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要缴税送人房子也要缴税●为逃税住房假赠与增多●国家税务总局发文加强征管●赠与房产也要缴纳个人所得税安报综合消息日前，国家税务总局下发《国家税务总局关于 了大量新增的无偿赠与住房行为。其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。据悉，国家税务总局此次发文，涉及个人无偿赠与不动产的营业税 ...
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利益。民法对民事行为采取尽量有效的趋向，合同法就是采取这种理念，过多的无效对交易行为带来不安全。民法采取要式行为实际上是国家对私法领域的干预，不符合 处分方式问题。笔者认为，对于遗产的处分仅限于“由某某人继承”。而不能出现“房产出卖后，价款由某某人继承”或“如果发生……由某某人继承”等。另外继承法历史 ...
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过程中，经常涉及大量的民事权利和义务问题。比如，印花税中有关经济合同关系的成立，房产税中有关房屋的产权认定等，而这些在民法中已予以规定，所以，税法就 公平、等价有偿、诚实信用”的原则，但是违反了税法规定，应该按照税法的规定对这种交易做相应的调整。税法与刑法的关系税法与刑法的本质区别。刑法是关于犯罪、 ...
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过程中，经常涉及大量的民事权利和义务问题。比如，印花税中有关经济合同关系的成立，房产税中有关房屋的产权认定等，而这些在民法中已予以规定，所以，税法就 公平、等价有偿、诚实信用”的原则，但是违反了税法规定，应该按照税法的规定对这种交易做相应的调整。税法与刑法的关系税法与刑法的本质区别。刑法是关于犯罪、 ...
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。以下是买房需要注意的几个关键环节。一、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房 退还。二、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售 ...
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过程或某些环节。那么专业房地产律师在购房过程中对消费者能提供哪些帮助呢？在房地产交易中律师对消费者的帮助主要体现在以下几个方面：提供法律、房地产、投资、建筑、 当中，每一个环节都涉及到很多问题，稍有不慎，就会付出或大或小的代价。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供 ...
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至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见 程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为 ...
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指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。房地产市场具有一般市场的共性，如要求贯彻平等、自愿、公平、 。1、综合功能房地产是房产与地产的总称，既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因而形成综合功能市场。2、多级市场房地产交易，既包括土地使用权的出让 ...
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