：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心，查询户口及学位是否占用这一点很重要，一定要在过户之前查实，不然后面的手续就会很麻烦； 3、 的押金。 8、要注意业主是否已婚，已婚的一定要让其配偶在合同的共有权人一栏上签字，配偶不签字，如果到时业主反悔，合同有可能会被判无效。 ...
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凡未办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效，这已从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人 区域间的不平衡。因此对涉诉房层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括 ...
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主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得 指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果 ...
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使劳动者失去劳动法的保护，不利于劳动者维护自身的合法权益。 那么，是否签的合同上只要写的是劳务合同，导致的结果就一定是劳务关系而不是劳动关系呢？答案也 劳动，这也构成了事实上的劳动关系，至于所签订的劳务合同本身，可认定为以合法形式掩盖非法目的而归于无效。 对于以上两种情况，劳动者仍然可要求用工单位按《 ...
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当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。 租赁合同的法律特征有以下几点： （1）租赁合同是转让 和转让、农村的土地承包经营权、土地使用权的租赁、企业承包租赁经营等形式，是否用本法关于租赁合同的规定加以调整，在起草合同法的过程中有不同意见。有的人认为， ...
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。如果违反该义务而给对方造成损失时，即使合同未成立或已经订立的合同被撤消或宣布无效，也要进行损害赔偿。 3、先合同义务是一种法定义务 先合同义务是 （三）有其他违背诚实信用原则的行为。 第四十三条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得 泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该 ...
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后合同义务，我国《中华人民共和国合同法》第92条有明确规定：合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这 当事人之间是否有约定，这种义务都适用于当事人，并且当事人不得通过约定排除或规避后合同义务。有约定排除或规避后合同义务的行为，则这种约定行为无效。这种 ...
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。银行则反诉，主张优先受偿权。 【分歧】 贷款人以存款出质的质押合同是否有效？银行是否享有优先受偿权？ 对此存有以下三种不同观点： 第一种观点认为， 将货币存入银行后其所有权即移转于银行，故贷款人以存款出质而形成的质押合同无效，本案银行不享有质权，不能主张优先受偿。 作者：江西省泰和县人民法院 刘辉明 ...
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的车辆属法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物为理由，认定其买卖合同无效。再次，买卖合同直接追求的目的就是所有权转移，机动车为动产，应依动产所有权转移的一般原则 办理过户手续的问题，且该两问题又均不是认定合同效力的条件，该种新车买卖合同的效力应仅受标的物是否属法律、行政法规禁止或者限制转让的约束。只要 ...
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要求加强对债权保护的实际不符。对此应作出扩大解释，应包括： 1.债权。包括合同、无因管理、不当得利、侵权损害、违约责任等债权; 2.物权和物权请求权。 ，而不是向债权人给付，债务人无正当理由不得拒绝受领。 债务人受领财产利益后，是否对其可以自由处置?笔者认为应是否定的，原因主要有：第一，债权人行使代位 ...
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