还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的 购房目的，因为个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前向原告提出，或与原告协商约定 ...
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，实为默许了杨某的撤场行为。根据意思自治的原则，杨某、A组的合同实质上是一种协议解除的状态。杨某、A组不再负有对采石场安全保障的义务，且又 安全保障义务的责任承担者。《侵权责任法》第三十七条和最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条中规定：从事餐饮、住宿、娱乐等经营活动或者 ...
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予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定 要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定 ...
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上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院对合同法的解释，只有违反了全国人大或其常务委员会颁布的法律或国务院颁布的行政法规的强制性规定的合同才是无效合同， 拆迁，孙某到时还可以再提起赔偿诉讼。因此就目前情形而言，认定该小产权房买卖协议有效更符合意思自治和诚实信用原则。 (作者单位：江西省高安市人民法院)...
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工地从事土工，该公司未与其签订劳动合同及缴纳社会保险。2011年9月，王某在工作中受伤，后双方因是否存在劳动关系问题产生纠纷。2012年5月，王某向 它转化为特定的财产权利后可以继承。在这方面可以参照最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定：精神损害抚慰金的 ...
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我国《担保法》第16条规定：保证的方式有：(一)一般保证;(二)连带责任保证。一般保证是指当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证 约定不明确，法院应如何确定保证人的保证责任呢?最高人民法院2002年下发的《关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复》中曾 ...
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我国《担保法》第16条规定：保证的方式有：(一)一般保证;(二)连带责任保证。一般保证是指当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证 约定不明确，法院应如何确定保证人的保证责任呢?最高人民法院2002年下发的《关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复》中曾 ...
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存在明显质量瑕疵，不符合交付条件，开发商作为房屋出卖方，应当依照商品房买卖合同约定，承担相应的修复责任，直至房屋被验收认可。开发商应承担由此引起的逾期 的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的 ...
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由企业破产引发劳动纠纷案例 唐某于1980年10月进入无锡某棉纺公司工作。2006年5月28日，棉纺公司召开监事会成员会议，决议由唐某任该公司的 对员工的赔偿标准有一定的规定，如下《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第五十六条规定，因企业破产解除劳动合同，劳动者依法或者依据劳动合同对 ...
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合并、公司收购、合同转让等。 6 、主体消亡原理。 由于债的主体是特定的，只能向特定的债务人主体才可以主张债权。故而，又可以衍生出另一 个道理，即 转换关系。 2003年初最高人民法院发布的《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》中对改制逃债问题的处理作出了较为合理的司法解释。 （三）移 ...
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