，承租人可以解除合同。这里有个前提，即承租人在订立合同时不知租赁物质量不合格，如果承租人在订立合同时明知租赁物质量有瑕疵，仍然愿意承租的，出租人就不再承担责任，承租人也不能以此解除合同。但是，如果租赁物危及承租人的安全或者健康的，如租赁的房屋有倒塌的危险，即使承租人订立合同时明知该 ...
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时，房主与第三人还存在着租赁关系,在此情况下,买受人虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权 大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定,房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经 ...
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提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易 ，房主与第三人还存在着租赁关系,在此情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买 ...
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卖、租用二手房到底要付哪些税费今年春节过后，本市二手房交易量呈明显上升势头，房屋租赁市场也是一如既往的红火。不少市民在买房、卖房、租房过程中，往往对名目繁多 为按每平方米计算，即每平方米５元，卖方承担５０％的费用。２、合同印花税：按照房屋实际成交金额的０．０５％缴纳，卖方承担５０％。３、契税：按照房屋 ...
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以上16项合计工业用房的搬迁补偿金额元。 第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据， 给予乙方6个月的补偿费，小计元。 3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿， ...
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将该房屋部分或全部转租他人;第二，要注意转租的期限不能超过原租赁期限;第三，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配;第四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案;第五，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。 ...
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却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢？ l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、 在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如 ...
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各自用婚前积蓄购置的物品，属于婚前个人财产。 3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 年，双方有平等的使用权。 2、婚姻关系存续期间承租房管部门出租的公房的，不论租赁合同中的承租方是夫还是妻，均应视为夫妻双方共同承租，双方有平等的 ...
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各自用婚前积蓄购置的物品，属于婚前个人财产。 3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 年，双方有平等的使用权。 2、婚姻关系存续期间承租房管部门出租的公房的，不论租赁合同中的承租方是夫还是妻，均应视为夫妻双方共同承租，双方有平等的 ...
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是被继承人的个人财产。根据《合同法》240条规定，共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。张某的哥哥一直与其父母一起住，并且尽了赡养义务，因此，事实上租赁关系的主体已经发生了变化，也就是说张某的哥哥是房屋的承租人。 而张某的哥哥无房屋产权证，该套房屋现无法出售，因此，该房不是遗产，不能作为遗产 ...
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