没有签订违约责任的合同违约 -法律常识搜索

物业服务存瑕疵业主拒交费法院：物业担责10%

交物业费 2011年8月22日，李元海、贺玲玲与梧州市一家置业发展有限公司签订商品房买卖合同，约定李元海、贺玲玲购买梧州市新兴二路某小区商业用房一套，中，物业公司未能按协议约定指挥车辆遵章行驶、有序停放，其行为存在违约，应承担10%的违约责任。故李元海、贺玲玲应向物业公司支付《前期物业管理服务协议》 ...

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业主能否以物业公司服务不达标拒交物业费

存在两种不同意见：第一种意见认为，业主与物业公司签订了物业服务合同，物业公司没有按合同约定提供让业主满意的服务，业主当然可以拒交物业费。第二种意见认为零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。具体到本案中，物业公司存在过失，属 ...

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从一案例看滞纳金和违约金的区别

便停止向杨某交付租金。2013年3月20日，杨某以邬某某违约为由诉至法院，要求解除双方签订的《租赁协议》，并要求邬某某支付到期未付租金30万元，滞纳金民法通则》第一百一十二条规定：当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定 ...

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从一案例看滞纳金和违约金的区别

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借款人赖账不还应否承担全部诉讼费

签订时起一年内还清借款，并承诺自借款协议签订时起于每月20日前支付高某利息10万元，直至还清高某全部借款时止。关于违约责任，各方约定：如杜某不能按本，高某系按照借款协议提出各项主张，考虑到诉讼费用具有诚信调节剂的作用，高某在合同履行及诉讼过程中没有违背诚信的行为，故在杜某既未还款、亦未应诉的情况， ...

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新房签约时需要注意什么问题

买，又担心房源之后就没有了，不妨把定金写成订金。原因很简单，订金更容易退还。三、与开发商签订商品房买卖合同 1、要使用规范的合同文本。签约时，违约责任，这里需要约定如果开发商交付房屋质量、面积误差、无法过户等问题的违约责任。 6、要注意购房合同后面附件的补充协议。购房者应谨防有些开发商，将示范合同 ...

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解析名义股东无权处分代持股权有哪些法律后果

》第3条第1款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。另外，公司股权转让与作为公司资产的土地使用权代持人的义务及代持人发生违约或损害出资人权益时的违约责任和赔偿责任等。另外，还应与公司其他股东签订股东协议，以证明其他股东知悉并接受实际出资人系公司 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系如何认定

郑某于2013年2月3日签订《房屋买卖协议》后，并未按合同约定实际履行，王某未向郑某交付房屋使用，郑某也没有支付银行按揭贷款，而是王某在在于，交付买卖标的物房屋或者根据标的物房屋的价值主张违约责任，由此可见房屋买卖合同发生担保作用的不是债权，而是债权即买卖合同的标的物房屋。既然如此，则基本上可以类推 ...

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二手房买卖注意事项

责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的) 1)如果交易双方没有特别约定，则交易的秘密，因为房产本身不会说话。但当购房人一旦与卖房人签订了转让协议，并支付了第一笔款项后，购房人就失去了自控权。购房人常常会处在 ...

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GPS监控系统未能定位，经销商应否赔偿被盗损失

信号了。由于该盗窃案未能破获，且一直未能找到失窃轿车，赵某遂以科技公司没有及时向自己提供有效数据，导致轿车被盗且无法破案为由，要求科技公司赔偿。但遭第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即科技公司必须承担赔偿责任 ...

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