房产证。 【分歧】 本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋 房款的义务，该房屋转让协议既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害第三人的利益，不属于法律规定的合同无效情形;同时，该协议体现了双方当事人的 ...
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不同意郑先生上述诉求。 法院审理后认为，郑先生与王女士在各自均有配偶的情况下同居，基于此种特殊关系，2003年，王女士在购房屋时，郑先生的 规定的同居关系分割共同财产的法律规定。 ▌共同所得，怎么处理?共同所得，按一般共有财产处理 2009年,于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年 ...
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，应该按照劳动合同法第四十四条和四十七条的规定，以职工在解除或终止劳动合同前十二个月的平均工资（即7348.54元）为计算依据； 第二种 （即1688.17元）计算，对于破产管理人按照2400元每月的标准支付经济补偿金系其自由处分权利的行为，不违反法律规定，法院不予干涉。 笔者赞同第二种意。 对于唐某 ...
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合同的条件并且行使合同解除权的话，似乎合同权利义务还继续存在。 然而，《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己 具有的经验、能力，甚至是个人品格方面的胜任才与之签订相应的合同。在这种情况下，如果该当事人死亡，合同权利义务仍不终止的话，则有违另一方当事人订立 ...
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法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。 是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房 买卖合同，要求退房有两种解决方式： 第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉， ...
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合同时的注意事项1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询 特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动者走人是耍赖；在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系； ...
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和第七十七条当事人协商一致，可以变更合同等相关规定，合同生效后，如需变更或解除，除法律法规规定的特殊情况外，均应经当事人协商一致。如单方面 违约责任，而并不仅仅限于只有给另一方造成直接经济损失时才承担责任。 上述条款规定只有在给消费者造成直接经济损失时旅行社才承担赔偿责任，免除了经营者在没有给消费者 ...
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产期、哺乳期期间，单位不得解除其劳动合同。但违反国家法律法规的有关情形除外。 第十五条 对从事高空、低温、冷水、野外流动作业和国家规定的第三级体力劳动强度作业 非因法定事由或双方协商同意外，不得随意变更、解除或终止。 第三十四条 因客观情况变化，确需变更、解除或终止合同时，双方应通过平等协商处理。 第 ...
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即合同权利和合同义务已经具体、明确和确定，合同具有确定力。合同确定力的来源，主要因合同条款而产生，有些则由法律规定而产生，如某些从给付义务和附随义务；合同 的义务，不得擅自变更或者解除合同的规定。此时的合同既产生确定力、保持力和协作力，也同时产生请求力、执行力、处分力和受领力。第二种情况是，成立后还需 ...
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用人单位订立劳动合同时，在约定终止条件时要注意的一点是，一些用人单位在与劳动者签订劳动合同时将不能解除劳动合同的规定（如《劳动法》第二十九条规定的内容： 内；3、女职工在孕期、产期、哺乳期的；4、法律、行政法规规定的其他情形。）约定为劳动合同终止条件，这是不正确的。 《劳动法》第二十三条规定的劳动合同 ...
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