属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理 占用了公共土地，则属于小区业主共有。 本案中，被告使用的车位属于经规划审批建设的地上车位，属于开发商即被告所有，被告有权通过协议出售、出租，原、 ...
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赵某系自然人，不具备用工主体资格，无权招用劳动者承揽建设工程合同，故赵某招用劳动者的行为应视为将工程发包的前一手具有用工主体资格的建筑公司的招用行为， (劳社部发【2005】12号)第四条规定建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用 ...
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赵某系自然人，不具备用工主体资格，无权招用劳动者承揽建设工程合同，故赵某招用劳动者的行为应视为将工程发包的前一手具有用工主体资格的建筑公司的招用行为， (劳社部发【2005】12号)第四条规定建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用 ...
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又高利转贷给借款人，应当认定民间借贷合同无效。 重庆市某建设公司在承建安置小区工程项目过程中，因工程项目急需资金，向凉山州某建设公司借款100万元并就借款问题达成协议。之后，重庆市某建设公司未按约定归还借款。凉山州某建设公司起诉至法院，要求其归还借款本金并支付利息。 法院审理认为，本案 ...
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一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效： ①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋； ②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑； ③租赁 ...
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。 自建房的存在与城市人口高度集中、人均居住面积低、经济发展不平衡、有关建设管理审批不规范等因素有密切的关系。根据物权法定的原则，自建房不能被 纠纷案件具体应用法律的问题》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。合同无效的 ...
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的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 二是对欠缺生效条件合同效力的处理上，采取了补救性的措施，即 ...
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购房者有权要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。 内／外销预／销售许可证》尤为重要。在审查时，应注意以上五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所 ...
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这五证是： （l）市房屋土地管理局的中华人民共和国国有土地使用证； （2）市城市规划管理局的中华人民共和国建设用地规划许可证； （3）市城市规划管理局的中华人民共和国建设工程规划许可证； （4）市城乡建设委员会的建设工程开工证； （5）市房屋土地管理局的北京市商品房销售许可证； a ...
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给其好友王峰的信。 (11)1999年5月12日，周占军与白城市安居工程建设有限公司住房租赁合同书。 (12)东北村居委会提供的金英子山东省流动人口已婚育龄妇女卡片。 ，何时回白城的时间互相矛盾，且原告方庭审辩论中自认周占军为了月华商场工程尽快竣工;没白天没黑夜的干，整天吃住在工地既然吃住在工地，何谈 ...
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