的一套房屋，双方签订了《房地产买卖契约》，约定程某将其单独所有的房屋卖给陆某，房屋总价132万元；付款方式约定：合同签订之日支付定金5万元， 故原告违约在先。 法院：卖方违约，赔偿购房人差价95万元 受法院委托，评估公司对涉案房产于2016年10月25日的价值进行评估，总价为226万余元。 法院认为， ...
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在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越）； 3、买卖双方签订的购房协议书； 4、同意以所购房屋作抵押的证明； 5、有不 ，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。 步骤五：签订借款合同。 在准备好上述材料后，借款人方可与贷款银行正式签订借款合同。 ...
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还有普通居民用房所征的一种税收，但现在房产税退化为只对商业用房征税。 5.印花税，征税对象主要有三类，一是合同协议，二证件，三账本。税率在0.3 的一种税，是费改税的产物。按车辆价值的10%征税。 7.土地增值税，对土地买卖的差额征税。 第二大类：通过产品价格转嫁给消费者 1.增值税，我国第一大税种， ...
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了解，在《通知》出台前，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订赠与合同，办理公证并缴纳契税后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般 缴纳个人所得税。这就等于收紧了对无偿赠与房产的征税规定，缩小了免税范围，明确了应征税的额度，有利于防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃应缴税款。 《通知 ...
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房地产开发销售行为，保护购房者利益的必然要求。商品房预售是种特殊的买卖行为，主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物，因此在法律上也 日期； (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门 ...
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赵军辩称这套房子本质上属于他跟前妻的共同财产，法院认为证据不足，相反房屋买卖协议和登记资料均显示，这房子是他个人购买并登记在个人名下，应当属于个人财产 的效力认定问题，在各法院的司法实践中却各不相同。 一方面是对于一方婚前个人房产通过协议约定部分或全部归属于另一方是否可随时撤消的问题。正如本案中，赵军 ...
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二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式 已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件; (6)原购房合同或协议; (6)原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡 流程图解 买方支付 ...
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。看房和签约的时候房东都没有来，房产经纪人告诉她，房东是做生意的，在外地，所有事情由中介公司全权代理。在签合同的时候，这位中介还很好心地提醒她 常见的一种是“背靠背”，就是说与卖家签订“代理协议”以后，包括看房、谈价、签约，买卖双方都不见面，中介就利用这种代理关系，将房子标高出售，差价就放进自己的腰包 ...
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人之间的关系实际上会在利益冲突下而土崩瓦解，他们为了追求己方利益而找合同的漏洞逃避法律责任或为合同的履行设置障碍。所以当安置房存在共有人时，应当要多加注意 房，大多是签订了拆迁安置协议，但房子没有交付。很多人就在这种情况下进行转让买卖。其实从协议的签订，到房屋交付，等待的周期是比较长的，其中的可变因素 ...
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的合同有没有法律效力，关键是看业主和二房东签约的合同有没有规定可以转租。如果合同明确规定可以转租，根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。《 。 通过以上两个事例，链家经纪人提出以下几点租房须注意事项： (1)找正规的房产机构租房; (2)明确房屋是否可以出租(廉租房、自住型商品房、私搭乱建的 ...
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