人不仅负有向买受人交付标的物的义务，而且还应当承担转移标的物所有权的义务。因此《商品房买卖解释》也规定：商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并 不承担赔偿责任，办证机关亦不承担责任，买受人保护将出现真空，严重违背公平正义原则，故买受人可根据《民法通则》121条，请求登记机关承担赔偿责任。赔偿数额 ...
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现具体叙述如下： 一、适用惩罚性赔偿的具体情形 根据《解释》的规定，适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买 发生违约行为。 第二，过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，该《解释》对出卖人的恶意违约和欺诈行为，规定了可以适用惩罚性赔偿原则(即通常说的 出卖给第三人;三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售 ...
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以及违约责任等争议。 当事人该选择哪国法律呢？按照这一规定，当事人应当以明示的方式选择，也就是在缔约时或争议发生之后，以文字或者言词明确作出选择合同 联系原则 如果当事人未选择合同争议应适用的法律的，按照这一司法解释，法院应根据最密切联系原则确定合同争议适用的法律。根据合同的特殊性质，以及某一方当事人 ...
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，理应和其他民事责任一样，从法律本性而言只具有补偿功能而摒弃惩罚功能。再者，从民法等价有偿原则出发，任何民事主体，一旦造成他人损害都必须以等量 我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。⑥ 第 11 页 约定损害赔偿与法定 ...
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七条规定：在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担主体时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担 附随义务。根据《合同法》第六十条第二款规定：当事人应遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的、交易习惯履行通知、协助、保密等义务。持卡负有 ...
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日，北京市第一中级人民法院发出协助执行通知书，查封某公司位于海淀区羊坊店东路19号的办公楼。 2009年11月12日，在北京市第一中级人民法院组织建设公司、某公司 对这一问题首先需要通过文义解释加以明确。从完全尊重双方缔约本意的原则出发，诉讼代理合同中关于双方和解协议的正确理解，仅指向诉讼案件债权人与 ...
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日，北京市第一中级人民法院发出协助执行通知书，查封某公司位于海淀区羊坊店东路19号的办公楼。 2009年11月12日，在北京市第一中级人民法院组织建设公司、某公司 对这一问题首先需要通过文义解释加以明确。从完全尊重双方缔约本意的原则出发，诉讼代理合同中关于双方和解协议的正确理解，仅指向诉讼案件债权人与 ...
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当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，本案的中合同条款属于格式合同。从维护公平和保护弱者的原则出发，对格式条款从三个方面予以 该格式条款无效;三、对格式条款有两种以上解释的，如果按通常理解难以解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释。《保险法》第十九条规定采用保险人提供的 ...
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案件中涉及刑事犯罪如何受理、审理等问题作出规定。笔者注意到，在年初举行该司法解释专家论证会中，多位法官、学者提到是否将伪卡交易民刑交叉问题明确列为应当 30%的责任。 二审法院认为，基于诚实信用原则和我国《合同法》第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任的规定，原审法院判令由建行花都 ...
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