，就产生对本次拍卖的效力以及对买受人逾期付款行为的认定问题。不同认定的结论，无论对买受人还是对执行案件当事人来讲，都将产生迥然不同的影响。关于此问题， 程序中的瑕疵主张权利，而无法对拍卖成交后买受人与委托拍卖人的买卖合同关系中，买受人是否违约及委托拍卖人是否应重新拍卖等事项主张权利。笔者认为，竞价后 ...
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仍未履行，张某行为构成违约，王某可以提前解除租赁合同。 【评析】 合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守和履行，不得擅自变更或 应当符合法定解除条件。 我国合同法第94条规定了适用于所有合同的一般法定解除条件，即有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同 ...
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，就产生对本次拍卖的效力以及对买受人逾期付款行为的认定问题。不同认定的结论，无论对买受人还是对执行案件当事人来讲，都将产生迥然不同的影响。关于此问题， 程序中的瑕疵主张权利，而无法对拍卖成交后买受人与委托拍卖人的买卖合同关系中，买受人是否违约及委托拍卖人是否应重新拍卖等事项主张权利。笔者认为，竞价后 ...
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约定给付其违约金共计17万元。重庆市万州区妇幼保健院对协议的效力及其违约事实均无异议，但抗辩认为约定的违约金过高，请求法院予以调整。 【审判】 重庆市万 的这样一个结论。笔者也赞同这种观点。因为在此情况下，违约方在支付迟延履行违约金之后，仍有履行合同的必要性和现实性。为了督促债务人及时履行，实现合同 ...
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一致时车辆归谁所有，实际出资人能否取得车辆所有权。 机动车所有权的取得可以通过买卖合同的方式继受取得，所有权的转移一般以实际交付为要件。物权法第二十四条规定 设立采登记对抗原则，即登记不是取得机动车物权的必要条件，但具有对抗善意第三人的效力。因此，机动车的实际出资人在一般情况下对车辆具有实质所有权。但 ...
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万丽公司每月10日前以货币形式支付熊某工资，月工资（含每周加班1-2天的加班费）为37 500元。 2015年6月15日，因开盘业绩差，与开盘目标 继而与其签订薪酬标准为37 500元/月的劳动合同。 《劳动合同法》第二十七条规定：劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。万丽公司与 ...
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行为，这类行为如果由别人代为行使，必定影响合同目的。 3、内容方面的限制根据合同自由原则，当事人可以在订立合同时或订立合同后特别约定，禁止任何一方转让合同 和社会公共道德，就能产生法律效力。任何一方违反约定而转让合同权利，将构成违约行为。因此，合同内容有特别约定不得转让的合同权利，不得转让。 4、形式 ...
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转让的债权是否有抵押、担保，并查看相关的抵押合同、保证合同是否有影响相关从权利转让的特别约定，并根据情况要求重新办理抵押登记或重新保证。 第三， 发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》，并由债权人通知债务人，或由债权人委托受让人通知债务人。 第四，债权转让合同的生效要件和 ...
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的合同法规定债权人可以将合同的全部权利或部分权利转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的 金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了中华人民共和国合同法规定 ...
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出租房屋。 3、如果是出租人死亡，合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗? 在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动 结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。 参考法条：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二 ...
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