下，即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定其为合同内容，当事人违反该内容的，应当承担违约责任。本条解释解决了以往司法实践中长期存在的 能按时向银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就所购商品房办理抵押登记手续的情况下，如果银行起诉购房人，那么应当通知开发商作为诉讼当事人参加诉讼，开发商此时的 ...
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某签订了《商品房购销协议》，将住宅楼4-2-201 室及4 号地下室以230000元的价格出卖于原告，原告依约交付第三人购房款230000元。后被告昌源开发 的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中，被告称阳光花园一楼全部带院系 ...
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住房使用权，职工本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向人民法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等 和过渡期限等。 ⑤不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。 ⑥违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。 （2）人民法院调取证据 ...
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购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 5 单位违反规定购房，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因 正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。同时还应注意，在条款中应有细项 ...
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赔偿金在特征上，二者均具有补偿性。所不同之处是：违约金是双方当事人事先约定的，违约金主要适用于合同法，而赔偿金不仅仅适用于合同法，也适用于刑法、民法、劳动法 中约定的义务。如果当事人一方违反的不是合同约定的义务，或者合同没有成立、合同无效、合同被撤销等，其所要承担的不是违约责任，而是应当承担缔约过失等 ...
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解除后，虽然适用了定金处罚，主张解除合同的当事人承担了定金损失，但不排除有损失的一方要求对方损害赔偿。 4、违约定金 《担保法》89条：见上述。这种 损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任的，所以定金与损害赔偿金可以并用。 定金与损害赔偿金并用应遵循如下规则： （1）若定金收益高于实际损失额 ...
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合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外，下列问题值得律师高度注意： 一、 应 物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和 ...
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违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任；实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者 转让两者既有相同之处，也有本质上的区别： （一）专利权转让中订立合同的标的是专利权，而专利申请权转让合同的标的是专利申请权； （二）专利权转让 ...
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当事人行为的法则，当事人都应当遵守合同的相关规定，履行合同的约定内容，违约的当事人应当承担违约责任。承担违约责任的形式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行和采取补救措施等。 结合本案具体情况来看，原告与邯郸制药厂签订了技术转让合同，其中明确约定，乙方在其摩罗丹上标注李恩复验方字样。在邯郸制药厂 ...
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相当于花钱购买了一项公知技术，得不偿失。 2.其次，应当明确写明技术资料的提交期限、地点和使用方式，用语要清晰明朗，避免使用模糊性语言和易发生歧义 》 1.第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.第113条当事人一方不 ...
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