以我方餐厅房屋作为抵押物为借款提供担保，但是该抵押物并未办理抵押登记，因此以房偿债的约定无效。 [法官点评] 本案主要涉及的是流质抵押条款的效力问题。； 内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的， ...
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令解除他与薛虹的同居关系，并依法返还购房款4.4万元和共同存款，以及房屋装修费、家电等。 2005年7月，一审法院判决，解除二人的同居关系， 效力，仅仅是一种事实。因此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释?二?第一条明确规定：当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。可见 ...
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令解除他与薛某的同居关系，并依法返还购房款4.4万元和共同存款，以及房屋装修费、家电等。 2005年7月，一审法院判决，解除二人的同居关系， 的效力，仅仅是一种事实。因此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释?二第一条明确规定：当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。可见 ...
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骗贷，给银行造成损失。律师建议，如果可以严格按照转按揭的模式进行操作，房屋在不解除抵押的前提下可以 自从2001年住房梯级消费形成，很多按揭中的商品房也 业务。 中国农业银行：一直不能办理转按揭手续; 交通银行：由于一些法律上的问题不能解决，所以不能办理二手房转按揭业务; 光大银行：光大银行总行的工作 ...
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申请执行人是否提出，只要申请执行人不明确表示放弃，被执行人又与申请执行人不能达成协议，人民法院必须强制执行。综上，迟延履行利息、迟延履行金作为一种被执行人未 人员的重视。 另外，对于生效法律文书赋予被执行人不作为义务的，因不存在迟延问题，可不考虑其起算时间。 关于收取的程序，执行的款项应当优先支付执行 ...
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开发商解除与消费者之间的买卖合同，将购房款退还给消费者。在这个过程中有两个问题比较重要，一是消费者要解除什么合同；二是解除这些合同过程中的先后顺序。 合同需要解除，一是消费者与开发商的买卖合同，二是消费者与银行的借款合同。 房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说 ...
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，税务机关于2001年对该房产公司实施检查时，发现该公司1998年所有出售的房屋买卖合同均未贴花，1998年亦未缴纳营业税，房产公司对税务人员解释说: 由于 已签订退房协议，故买卖行为实际并未发生。经查，有些房款已实际退还，有些业主的房款1998年并未实际退还。税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1 ...
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遗产真正能够用于公益事业呢？ 对于上面两个案例中提到的有关房贷继承及类似问题，记者专门请教了北京市中策律师事务所的柳松律师。他认为，如果继承人有能力 过户手续，将该房屋过户到自己名下（当然在这种情况下，一般需要贷款银行的协助才能顺利办理过户手续），另一方面他需要与贷款银行签订相应的变更协议，继续还贷。 ...
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或是已经偿付了一定的按揭，但由于主观或是客观的原因，购房者需要退掉已买的房屋，这个时候应该怎样处理呢？夏律师告诉记者，如果购房人已经支付了首付款，但 ，由双方对共同财产中的房屋价值及归属进行协商，如果协商无法达成协议的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条的 ...
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可能发生变化，开发商对原有设计方案进行修改、调整、商品房预售合同文本对设计变更问题进行了约定。购房者为保护自己的权益，一定要坚持填写此条，即开发商不得 规划管理部门的正式批文，并且在一定的期限内要与购房者签订合同变更协议。 11：保修条款模糊。开发商往往会在房屋保修方面设置较为模糊或者干脆就没有规定 ...
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