则视为要约。在实践中要注意要约与要约邀请的区分，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为 。 3．要约的生效时间。要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的。该数据电文进入该特定系统的时间，视为 ...
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赔十承诺，此种情形下，该怎样确定赔偿数额？依照国家工商行政管理总局《关于处理侵害消费者权益行为的若干规定》第一条规定，经营者提供商品或者服务，应当 包销人的违约性质属于欺诈行为，应适用惩罚性法定损害赔偿原则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖 ...
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根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的定》的规定，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同： 1、融资租赁合同所涉及的项目 融资租赁经营范围的 3、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的 4、融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的； 5、照有关法律、法规规定应认定为无效的 ...
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2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条第１款第２项规定：合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不 相适应的责任。也就是说，在发包人有过错的情况下，发包人虽然可以不承担按照合同约定支付工程价款的给付义务，但是应当对承包人不能得到工程价款的损失按照过错承担 ...
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应该先催告开发商履行交付义务，开发商经过催告后仍然不履行的，可以选择解除合同或者要求开发商承担违约责任。 法条链接 《中华人民共和国合同法》 第九十四条 有 迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条根据《合同法》第 ...
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具备前三个条件。所以，商品房预售的四个条件对于合同效力的地位是不同的。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。可见第四 ...
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房屋面积出现问题，对于交房时面积差异的处理方式在合同中一般都有约定。 2003年6月1日起实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷适用法律若干问题的解释》已经明确，合同有约定的，按合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房或不退房而要求 ...
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都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。 婚后父母赠与财产如何分割? 案情简介：2001年王某与张某结婚。2003年 只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈 ...
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都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。 婚后父母赠与财产如何分割? 案情简介：2001年王某与张某结婚。2003年 只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈 ...
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根据韩某咨询的案例，提供法律释疑。以后会陆续和广大读者探讨一些婚姻案件中所引发的房产纠纷，供大家参考。 韩某担忧的第一个问题，是有关婚姻纠纷 ：财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同和其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移， 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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