、详备的商品房预售合同，而使其成为合同条款。合同样式可参照建设部、国家工商行政管理局印发的商品房购销合同示范文本；其二，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关 了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的交易行为， ...
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索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。同居期间为共同生产、生活 现在仍然在适用，所以正常情况下，婚假最长三天，晚婚的具体婚假时间现在一般依据的是各省或者直辖市根据《中华人民共和国人口与计划生育法》自己规定的，全国各地 ...
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是工人阶级自愿结合的群众组织，参加工会是每个职工的自由和权利，工会行使监督国营企业行政方面与私营企业的资方切实执行政府颁布的一切保护劳动的法令的责任，同时承担 的公民基本权利的实现和逐步扩大，国家通过制定一系列法律法规，使宪法规定的公民的基本权利的实现有具体依据和保障。凡是关系公民基本权利的规定，都 ...
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实践中出现的融资融券交易则缺乏法律依据。其次，信用交易以投资者交付保证金为基础，实践中的融资融券交易则几乎完全没有保证金交易的性质。另外，信用交易是 ，但我国实践广泛存在经纪人向投资者借用资金或借用证券的形式，属于反向融资融券行为。加之，有些资金和证券的借用系未经投资者同意，属于非法挪用资金和证券行为 ...
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政府而言，主要是加强企业重组的宣传、领导和监督。我们认为企业重组本是市场经济行为，应适用经济杠杆和法制原则。企业重组也必然牵涉众多利益主体的切身利益，具有 ，得不偿失，没有宏观效益。 （二）企业重组对原债务的处理有明确的法律依据 我国《公司法》第七条规定：国有企业改建为公司，必须依照法律，行政机构规定 ...
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的，其性质与协议折价相似，却没有协议折价的弊端。因为要变卖抵押物，须有第三人前来购买，而第三人的购买行为乃市场行为，其花钱购买抵押物，必反复进行 城市房地产管理法》和《担保法》，此种规定从合同法的角度难以自圆其说。因为缴交地价的法律依据是出让合同，依出让合同产生的债权是普通债权，不能优先于土地使用权、 ...
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管理部门管理的公有住宅用房，二是公民个人之间发生的住房租赁行为。前者的房屋租金由当地政府管理部门依据房屋的坐落、结构、大小、层位、使用年限等分类统一 ，二是没有使用期限的限制，三是主要用作国家机关和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定 ...
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门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条 机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。 三、房屋主体质量不合格怎样处理？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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到期后，韩女士并没有偿还贷款，银行申请要拍卖她的房产。韩女士的妹妹却认为，房子是属于二人的共有财产，在未经过她同意的情况下，抵押行为无效。 案例解析：像 ，是无须经过妹妹同意的。另外，如果银行向法院申请拍卖韩女士抵押的财产也是有法律依据的。 适用条款：《物权法》第九十四条：按份共有人对共有的不动产或者 ...
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、监督，对合同的订立和履行进行行政监督，对合同的拨款、结算进行银行监督，保证专款专用。 建设工程的合同风险根据合同主体行为，可将公路建设工程合同风险 合同的风险性。有时承包商过于轻信业主在合同以外的妥协和许诺，轻率地签订既没有法律约束力，又无法兑现的君子协定。承包商对签订合同的前期准备工作明显不足，对 ...
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