中的违规行为商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为：一、未按规定的现售 不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；七、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法 ...
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？商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的 条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件 ...
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合同签订，防范合同源头风险 受金融危机影响，建筑产业环境发生较大变化。房地产、市政和水电工程等市场僧多粥少的局面进一步加剧，施工企业产能相对过剩，竞争 审查内容逐一填报，即可根据两者对比发现不足，提出风险预警。 第 4 页 注重管理策划，明确合同风险对策 坚持企业是利润中心、项目是成本中心的定位，全面 ...
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十二条 私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建筑面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建筑面积；土地使用面积以国有土地使用权证认定 故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价格，对另一方当事人造成损失的，拆迁房屋评估机构应当依法承担赔偿责任；并由房产管理部门收回资质（格）证书 ...
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。另外，台湾保险公司投资不动产的比重明显高于其他国家和地区，特别是在1990年前后，投资房地产的资金占保险资金的比重达到30%，这和当时的台湾的房地产 ，而这是保险公司投资的长处。按部门进行运作，有利于公司对其资产直接管理和运作。大都会人寿就是采用这种资金运作模式。 委托专业化投资机构运作：第三方投资 ...
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如在架空层临时搭建的房屋）均不属于法定的物业管理用房。 发展商配置物业管理用房已经成为发展商开发小区房地产项目的法定成本之一。 问：小区里的会所和 ，按四舍五入处理。（详见粤建房字[2003]117号《广东省建设厅关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》） 问：业主工作繁忙，没有时间参加业主大会怎么办 ...
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合同签订，防范合同源头风险 受金融危机影响，建筑产业环境发生较大变化。房地产、市政和水电工程等市场僧多粥少的局面进一步加剧，施工企业产能相对过剩，竞争 多不可预见性和可变要素等风险，对项目的经济效益产生重大的影响，因此项目合同管理人员必须吃透合同内容，注重资料的收集和整理，采取全过程、系统化的动态合同 ...
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多数属于公房。住宅区内的公共配套设施一般都归房管机构所有，并且由房管机构管理。自从房地产市场形成以来，住宅区的产权结构有了较大变化，住宅区内的公建设施的 ，更不属于其他机关和个人，它们只能属于住宅区内所有业主自己，并且应由业主管理委员会代表广大业主对其行使处置权。买房也为公建掏了钱,不要放弃公建配套的 ...
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不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 城市房地产开发经营管理条例第三十二条也规定：商品房交付使用后， ，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 如果主体结构质量存在问题以及严重影响正常居住使用， ...
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不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 城市房地产开发经营管理条例第三十二条也规定：商品房交付使用后， ，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 如果主体结构质量存在问题以及严重影响正常居住使用， ...
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