需要用金钱和物品做抵押，操作上也非常简单。对于债权人来说，除了保证效力问题外，还要考察保证人的偿还债务能力。如果保证人没有偿还能力，一旦债务人不能履行 仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构必须写具体的名称 ...
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。此项规定主要对房地产开发企业的期房销售进行了规范。《规定》针对期房销售方面的问题明确指出：“商品房和经济适用房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市 预售许可证及《商品房买卖合同》文本”，再有，“应当在房屋交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。”对现房的销售管理，《规定》中要求， ...
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简称仲裁法）、《国务院办公厅关于贯彻实施〈中华人民共和国仲裁法〉需要明确的几个问题的通知》（国办发22号）的规定，现就全国建设系统进一步推行仲裁法律 、关于选定具体的仲裁委员会根据仲裁法的规定，具有法律效力的合同仲裁条款或者仲裁协议都必须选定解决纠纷仲裁的具体仲裁委员会。在已经设立仲裁委员会的城市，市 ...
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五项“未办理验收手续，甲方（王女士）提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责”的协议，他们认为房子漏水到今天这样的程度不仅是他们一方的责任。另外，房屋装修好 ，王女士除了不放心之外，更多的是图省钱、贪便宜，以这种心理装修房屋很难保证不出问题。另外，装修公司也会存在为做成业务低价接单，因价格问题又不得不 ...
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变。5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1．工程质量验收，详见本合同附件 ，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1．甲方1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水 ...
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再签一份装修工程合同；第三种是签订一份三方协议，在协议中写明由装修公司与开发商对出现的问题承担连带责任，因为签订合同时并不知晓哪家公司到时无实力承担 请教相关业内人士是有必要的。第五，约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。 ...
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现在很多广告打出“就读某某学校”的承诺，在购房时应向开发商索取与学校签订的协议，看看是否有入学名额等方面的限制。二是了解附加信息。消费者应多了解 文本。四是约定房产证办理时间。房产证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证。现有法律已经对房产证办理问题作出了明确的规定，购房者在签订商品房买卖合同时要注意 ...
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的司法解释 最高人民法院28日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》，针对司法实践中出现的涉及夫妻共同债务的新 由双方协议处理。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋， ...
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合同需要注意的10大问题: 一、调查商铺的档案 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、 房屋的用途和土地用途 依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等 ...
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房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产 更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。 ...
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