在承揽合同的实践中,违约责任的免除一般运用不可抗力的免责条款以及合同所约定的条款,主要可以从以下几个方面进行注意: 1、不可抗力 1)构成不可抗力事件必须符合法律规定的要件,即不可预见性、不可避免性、不可克服性等。 2)不可抗力事件发生后,当事人应采取一切可能的有效 ...
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不影响居住)产生分歧,买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。 三、关于房产证密码的条款 甲方的产权证如已经设定密码,若甲方或甲方的代理人在 则按照房屋总价的万分之五计算违约金,直到卖方房屋内户口全部迁移为止。 该条款能够有效解决损害赔偿无法举证的问题,但是如果卖方客观上无法迁出户口,长达 ...
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的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。从这些相关的法律法规中,我们可以发现,立法者在对买卖不破租赁原则的适用条件问题上 买受人(新所有权人)可以以承租人违反原租赁合同中出租人(原所有权人)和承租人约定的条款、已经满足该租赁合同中出租人可以解除合同的条件为由,主张解除该租赁合同, ...
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法制办公室近日发出通报指出,该省一些地市政府和省直部门发布的规范性文件中,有的条款片面强化行政权力,忽视依法行政,应当引起高度重视。记者今日获悉,省法制办依法 不申请《危险废物经营许可证》年审的,吊销《危险废物经营许可证》。 尽管有关法律对行政许可的设定权和实施机构已有明确说法,但法制办备案审查发现, ...
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责条款等,向投保人进行说明,否则,被告免责之说辞不发生法律效力。 其次,由于意外险合同条款相对比较简单,保险利益也简洁明了,保费较为低廉,因此在购买时 保时,最好选择一些短期的、功能单一的意外险,如保障内容简单、保费低廉、条款清晰的旅游意外险等,可以通过这些自助平台去购买,但是投保人需要注意保存好相关 ...
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中加重合同对方的责任、排除对方的主要权利,或者减轻或者免除中介公司自己的义务的格式条款同样是无效的。 陷阱之二:意向金 许多中介公司不与买方签订正式的居间合同, 房地产商盖章;如果交房时房产不符合要求,应拒不接收;遇到不清楚的地方,应多请教专业人士或法律人士。此外,对形形色色的房地产广告要有冷静思考。...
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为确定,即明确双方的权利与义务。 一个好的合同应该内容清楚、语言明确;条款完备;权利义务均衡;内容合法;采取书面形式。 内容清楚、明确:是指合同反映的 条款欠缺,则合同根本无法履行,这些条款被称为主要条款。主要条款欠缺的合同不能成立,不产生法律效力。合同主体(即合同当事人也就是合同权利义务的承受者)和 ...
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6、对违约责任的约定 买卖合同的违约责任是买卖双方不履行合同义务所应承担的法律后果。根据标的物的不同性质和合同的具体情况,可以约定不同性质的违约责任。 违约责任的具体形式应当约定明确,否则引发纠纷时,难以操作;3)违约金条款不能违反有关法律规定。违约金责任在任何情况下都可以约定,但数额应当公平合理, ...
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合同的组成部分。 三、 技术合同的欺诈及漏洞 1.利用技术转让合同中的包销条款对技术受让方进行欺诈。 技术转让合同是技术持有方将自己的技术交付给受让方使用 条款也很难履行,并且很难追究欺诈人的法律责任。欺诈人往往利用包销条款虚夸产品的销售量,诱使对方支付较高的技术转让费,甚至提供市场可行性报告、技术 ...
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.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如当事人 进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 2.对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。 在订立租赁合同中当事人应注意如下事项: a.合同 ...
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