概念，用错会带来不同的法律后果。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前 ，解除抵押之后才能完成过户， 在房子存在抵押的情况下，卖方可以利用收取的买方首付款来支付银行贷款，解除抵押。卖方需要注意一定要核算好自己所欠银行贷款的 ...
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。所以，一旦发生婚约解除的情形，发生财物纠纷，不能简单地将其作为单纯的赠与行为处理。 (2)将婚姻的缔结作为赠与彩礼行为生效的附加条件符合民法的规定，符合附条件的 同于附义务的赠与。附义务的赠与，所附的义务对赠与合同的生效并无影响。附条件赠与中所附的条件并不具有法律义务的性质，其性质是一种事实，务没有 ...
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。所以，一旦发生婚约解除的情形，发生财物纠纷，不能简单地将其作为单纯的赠与行为处理。 (2)将婚姻的缔结作为赠与彩礼行为生效的附加条件符合民法的规定，符合附条件的 同于附义务的赠与。附义务的赠与，所附的义务对赠与合同的生效并无影响。附条件赠与中所附的条件并不具有法律义务的性质，其性质是一种事实，务没有 ...
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可是又怕法院说我们是非法同居，反倒也承担法律责任，我想咨询的是：非法同居的法律依据是什么?像我们的这种情况属于非法同居吗?我能起诉到法院要求进行财产 以下简称《婚姻法解释(二)》)第1条第1款的规定，即当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十 ...
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。双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产 ...
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给付风险的问题。给付风险就是在给付不能时，此不能给付的风险应由谁承担。一般说来，在合同没有约定的情况下，这一风险由债权人承担。这是民法公平原则明显的体现 事由致给付不能时，债务人得请求对待给付。因可归责于债权人的事由，指依法律规定及第三人的合同，应由债权人负责的事由。详言之，包括债权人违反合同的故意或 ...
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合同约定的不可抗力，不承担违约责任。二审法院认为，本案合同和细则是双方在自愿、协商一致的前提下签订的，符合法律规定，应认定合法有效。卫星故障未能排除，以致卫星无法 、返还1.5万元并赔偿损失。法院经审理认为，上述合同合法有效，Y电影学院在Z本人无申请，又与Z无约定的情况下，与X订立由Z履行义务的合同， ...
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履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适应担保的，中止履行的一方可以解除合同。不按抗辩权，又称先履行抗辩权，指双务合同成立后， 担保之前，有权中止履行合同义务。在双务合同中，应当先履行的当事人没有后履行抗辩权，故法律设立不安抗辩权，使其在对方无力履行的情况下享有拒绝履行合同义务的 ...
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房屋租赁活动中的添附物、添附物包括哪些方面，现有法律并无明确规定。笔者认为，房屋租赁活动中的添附物至少应包括两个方面，即装修物（或称对租赁物的 3、过错责任原则。 在承租人在取得房屋所有人同意的情况下进行装修或增添，但租赁合同属非正常终止，如合同无效或被撤销、解除的情形。在此种情形下，必然存在着一方或 ...
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基于自愿解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系目的而实施的行为，完全符合法律规定。最后，男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，双方约定或一方自愿给付分手费，是 履行分手费附加义务，因此，接受分手费一方虽负担一定义务，分手费仍属于单务无偿合同。例如，甲男与乙女在民政部门登记离婚时，甲男自愿给付乙女分手费 ...
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