不动产买卖合同 -法律常识搜索

离婚时房产应如何处理

之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 ...

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关于多重买卖

不能，其他买受人得依债务不履行的规定行使其权利。即便在不动产或需经登记才能取得所有权的动产买卖中，先买受人已取得或占有标的物，而出卖人经登记将标的受人在得知出卖人已将同一标的物以明显不合理低价卖与他人的，能否对后一买卖合同行使债权人撤销权？对此问题，合同法没有明确规定。从这一行为的性质和危害看，该行 ...

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如何避免合同风险

根据合同的类型和性质确定的，例如买卖合同的标的物条款，如没有约定标的物，则合同不能成立。合同必要条款还有的是根据当事人的要求确定的，凡当事人要求合同质押财产和抵押财产也不完全相同，抵押财产可以是动产，也可以是不动产，而质押财产只能是动产，不动产不能作为质押财产进行质押。除了财产外，可以质押的还有权利 ...

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涉外合同的注意事项

。劳务合同，适用劳务实施地的法律。成套设备供应合同，适用设备安装运转地的法律。第 1 页代理合同，适用代理人营业所所在地的法律。关于不动产租赁、，而应适用我国相应的法律。第 2 页涉外经济合同的时效规定我国《涉外经济合同法》规定: 货物买卖合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自 ...

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蔡辉与携程公司服务合同纠纷管辖权异议案

地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同买卖合同的目的是一方转移标的物所有权于他人，交付标的物是买卖合同的特征义务，因此买卖合同履行地的判断，一般应根据交付标的物义务的履行地确定。同理 ...

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合同约定的交货地能否视为合同履行地

对合同履行地的不同理解存在两种观点：第一种观点认为，合同约定了交货地，交货地是买卖合同中的一项主要义务，约定了交货地点可以认定双方约定了合同地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行 ...

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新婚姻法中财产分割是如何规定的

父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产给另一方。 33.人民法院在审理涉港澳的离婚案件时，对一方在港澳的动产和不动产，只要能证明属于夫妻共同财产的，应与内地的夫妻共同财产合并处理。在 ...

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我买的二手房被法院查封怎么办？

月份就被法院查封了，现在我该怎么办？焦作市吴某答：首先，你与他人签订的房屋买卖合同是不动产买卖合同，《物权法》第9条第1款的规定：不动产物权的登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。虽然买卖合同已经签订，但未及时办理过户手续，不发生物权变更的效力，也就是说你尚未取得 ...

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离婚分财产，房子该归谁

要求不公平。【法条援引】《婚姻法司法解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记《婚姻法司法解释（三）》第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为 ...

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离婚分财产房子该归谁

要求不公平。【法条援引】《婚姻法司法解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记《婚姻法司法解释（三）》第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为 ...

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