且张俭华、徐海英所购房屋为期房，在购房时参观的样板房也与实际交付的房屋不一致，无法据此推断张俭华、徐海英明知所购房屋的内部左右布局与合同约定 房屋内部左右布局明确约定并作为特定的合同目的，属于当事人意思自治的范畴。该约定并不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦未侵害第三人权益，法律尊重和保护个体通过自身 ...
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的意愿，按照自己的意思和利益确立、变更、终止民事法律关系。自愿原则的核心是合同自由，如果在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下，强制违约方继续履行合同则违背 方不同意承租方转租，则会起诉至法院要求解除与承租方的租房合同，形成诉累。第二种情况是如果在没有第三人愿意承租该房屋的情况下，承租方极有可能 ...
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号房屋;月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次2009年9月29日，第三次2009年10月29日;租赁期限自2009年8月29日起，未约定租赁截止 房屋另行处置，导致本案合同无法履行，已构成根本违约，应承担全部的违约责任。对此，童某可另行主张。为此童某再次诉至法院要求：1、解除其与被告刘某于 ...
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无效。本案中，王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该合同不违反前述法律和行政法规的强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方 ，又称给付不能，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续 ...
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缔结的合同本身无关，它是相对独立的。固有利益若受到侵害，即使合同成立并得到履行也无法恢复，因而必须通过缔约过失责任来予以救济。固有利益的损害在缔约过失责任 或准备履约和实际履行支出费用所失去的利息等。 间接损失主要包括： 1.因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失，亦即丧失与第三人签订合同机会所蒙受的 ...
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除了即时清结的之外，往往经过一个较长的过程。在合同履行过程中，也会出现一些客观上的原因，导致合同无法按约履行，由此引起纠纷。这里所指的客观方面的成因，指 ，从总体上来讲，具有如下之特点： （一）主体特定 合同纠纷的主体特定，是指合同当事人，合同纠纷涉及到第三人的情况也存在，但并不多见，主要是发生在订立 ...
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问题1.对于商品房买卖纠纷由于预售商品房与现房买卖不同，双方议定条件时，标的物尚不存在或尚不完全存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期， 视为合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确 ...
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与第三人共有，被告与第三人系父女关系。第三人未到场签字，由被告代签。合同签订之日交付定金。此后房价上涨，被告拒绝履行合同。 在房价上涨时期， 、银行的评估价格等原因办不下来按揭，那么则不属于任何一方的过错，是合同事实上无法履行，合同可以解除，买方应该返还已付的购房款。 对于银行按揭问题，本律师建议如下 ...
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的改变，便可以分析得知。因此，应当认为用人单位是有权决定是否同意订立第三次劳动合同的，而并不是强制性的。但如果用人单位同意续订，就不能拒绝劳动者 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 对于提前通知解除权的规定，主要 ...
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为劳动者不能胜任工作或客观原 因使劳动合同无法履行的解除. 劳动者过错原因的解除。主要体现在《劳动合同 法》三十九条的规定上。这类解除, 适当,随时向用 人单位提出进行协商的要求,用人单位以严重 违反规章制度为由单方解除劳动合同的意义也将大 打折扣. 关于劳动者不能胜任工作或劳动合同无法履行的 解除。 ...
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