】 本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋出卖，因此导致 无效情形;同时，该协议体现了双方当事人的真实意思，被告系善意有偿取得所购房屋所有权，该争议房虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，应认定双方 ...
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完全处于一种糊涂消费的状况。 合同还有不合逻辑之处 所有权或使用权本已无可争议的内容，不应再作为可商议的条款。新版《商品房买卖合同》第17条关于楼宇的屋面 人在专业知识等方面根本不能相提并论这一事实。难怪有一位买房专家声称新版合同与旧合同相比，如果要打官司，对买受人来说更不利。因为感觉上旧合同双方协商 ...
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买卖合同不如意补救办法须采用 实践中有许多合同当事人因出现各种各样的情况会发生不能履行或不能完全履行合同的结果，达不到合同订立时的目的，合同不 卖方违反合同的补救办法 卖方的主要义务是交付货物、移交一切与货物有关的单据及转移货物所有权，此外还有合同中或法律规定的其他义务，不论何种义务只要卖方不履行都将 ...
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是无偿的，如果要变有偿为无偿，或者相反则合同关系在性质上就要发生根本的变化。如买卖合同是有偿的，如果变为无偿的合同则要变成了赠与关系。当然也有些合同即可以是 人，则第三人应将取得的财产返给原所有人，而不通过善意取得制度取得所有权。 有偿合同大多数是双务合同，但有列外，如有息借贷属有偿单务合同；无偿合同 ...
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无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费 各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。 出卖方（甲方，含共有人）：_________________ 购买方（ ...
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财产所有权于买方。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物但不移转所有权的 ，出卖人的权利瑕疵担保义务包括：(1)出卖人对出卖的标的物享有合法的权利(所有权或者处分权);(2)出卖人应当保证标的物上不存在他人可以主张的权利(如抵押权、 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 21、开发商将房屋的销售包销给他人的，发生纠纷后，如何确定被告？ 对于买受人因商品房买卖合同与 企业承担违约责任。 54、开发商在销售时设置样板房的，交付的商品房是否需要与样板房一致？ 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、 ...
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的内容。在签订时应当注意的问题是： 1、合同标的物所有权转移的约定。买卖合同双方当事人应当约定标的物所有权转移的时间、地点和条件。如果双方当事人没有约定的 ，累计相加，清清楚楚，使双方非常明白。 4、标的物的交付与验收的约定。标的物交付验收既是买卖合同的主要条款，也是双方履行义务的依据。交付验收涉及的 ...
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的内容。在签订时应当注意的问题是： 1、合同标的物所有权转移的约定。买卖合同双方当事人应当约定标的物所有权转移的时间、地点和条件。如果双方当事人没有约定的 ，累计相加，清清楚楚，使双方非常明白。 4、标的物的交付与验收的约定。标的物交付验收既是买卖合同的主要条款，也是双方履行义务的依据。交付验收涉及的 ...
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也没有设置任何条款对此进行规范和调整。由此而产生的数个买卖合同的效力应如何确定、买受人的撤销权、就已移转所有权与他人的同一标的物再行买卖行为 损害得以保护，最终使债权人、债务人各自的利益均得到了平等、均衡的保护，使合同法与侵权行为法之间内在和谐、统一的体系也因此免受破坏。 第 6 页 具体在多重买卖中 ...
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