，提高家庭装饰工程质量，维护消费者权益，制订本规定。102本规定适用于一般家庭住宅室内装饰工程的质量验收。家庭装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度选 标准、规范的规定。104家庭装饰所用的主要材料及设备，应按设计要求并经住户确认后选用，产品质量应符合现行标准的规定。105家庭装饰要保证建筑结构 ...
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1、《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 2、《民法通则》第八十三条 国家标准城市居住区规划设计规范(gb5018093)》(下称《规范》)中规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至 ...
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。 (一)违规房屋质量问题 违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易 漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这 ...
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过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位，并按规定完成各种测试项目，是否符合国家规范要求。 3.审查房屋结构是否符合合同约定、质量 购房者有权拒交。 大修基金的收取：按照建设部的规定，住宅的大修基金按照购房款的2%%~3%%的标准收取，开发商可以代收。但收取的大修基金必须立即交纳给管理 ...
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年建设部和国家质检总局颁布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求；三、要求本市的家装设计师取得环保预评估资质，在设计方案有关室内环境污染控制方面，必须提供预评价计算书。●新内容三：装修不能破坏建筑结构新版合同将建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令)和北京市建委发布的《家庭居室 ...
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建设中，建设部注重做好信息资源整合工作。目前，由建设部负责审批资质的勘察、设计、施工、监理、招标代理等企业和注册建筑师、结构工程师、监理工程师以及施工企业 的有关主体的职责。建设部已完成了《建筑市场责任主体市场行为信用标准》的制订工作，对建筑市场责任主体市场行为信用标准采用了分值量化的办法。上海、安徽 ...
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家装质量，很容易出偏差，并与业主产生纠纷。新标准改善了这一状况，同时严格了家装公司的施工规范。第三个变化是提到并量化了室内环境污染控制问题 原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意而变动建筑主体和承重结构；未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗；任意扩大主体结构上 ...
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前学习了解一些房地产基础知识是必需的。 位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅，通常具有下列特征： 交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他 与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。目前市场上出现了大量的全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留下空间。 另外，在厅的 ...
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许可证》为准。 五、北京市建设委员会《关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》的有关规定。 1．建筑名称须按规划部门的批准文件申报， 部位。 10．商品房项目取得预售证后，预售方案相关内容不得随意更改。 1)规划设计条件变化的，需提供规划行政主管部门的批准文件，已审查过的施工图主要 ...
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项目；成片住宅工程项目；大、中型市政基础设施工程项目；建设行政主管部门认为需要实行建设监理的其他工程项目；工程投资达3000万元以上的工业与民用建筑安装工程 和设备的质量，必要时进行抽查和复验；监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证 ...
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