该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺还款，张某经多次催讨未果后向 产生优先受偿的法律效果，但不影响当事人根据生效的抵押合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由 ...
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借款800万元，并以2008年5月28日双方签订的《最高额抵押合同》设定的抵押作为借款担保。2010年10月21日，原告某农发行、华鑫公司、第三 转让合同无效。二、既然作为申请登记证明文件的债权转让合同无效，抵押权变更也就无从谈起。被告某国土部门作出的不予登记决定是合法有效的，应予维持。 支持两原告 ...
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4月2日，钱某与信用社签订《最高额个人担保借款合同》1份，约定钱某向该信用社借款80万元，借款期限10个月，同时约定由担保公司为该笔借款 担保公司代钱某向信用社偿还本息合计855490.87元。在担保公司向李某主张房屋抵押权时，李某提出委托书并非本人书写，此后公证处核实，撤销了公证书，房屋管理部门随后 ...
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4月2日，钱某与信用社签订《最高额个人担保借款合同》1份，约定钱某向该信用社借款80万元，借款期限10个月，同时约定由担保公司为该笔借款 担保公司代钱某向信用社偿还本息合计855490.87元。在担保公司向李某主张房屋抵押权时，李某提出委托书并非本人书写，此后公证处核实，撤销了公证书，房屋管理部门随后 ...
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4月2日，钱某与信用社签订《最高额个人担保借款合同》1份，约定钱某向该信用社借款80万元，借款期限10个月，同时约定由担保公司为该笔借款 担保公司代钱某向信用社偿还本息合计855490.87元。在担保公司向李某主张房屋抵押权时，李某提出委托书并非本人书写，此后公证处核实，撤销了公证书，房屋管理部门随后 ...
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或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止，从而接收还款，终止借款合同。 我国担保法第52条之规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的， 合同。 《中华人民共和国保险法》第38条规定：保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除 ...
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或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止，从而接收还款，终止借款合同。 我国担保法第52条之规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的， 合同。 《中华人民共和国保险法》第38条规定：保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除 ...
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或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的， 合同。《中华人民共和国保险法》第38条规定：“保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除 ...
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仍然有效，银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清 案件中，应依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。按照上述规定，在建工程承包人的优先受偿权优于抵押权 ...
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【分歧】 案件在审理过程中，有二种不同意见。 第一种意见认为，借款合同和抵押合同都合法有效，供应站和燃料公司应承担清偿责任，由于商务局在工行未就抵押物 的前提下，竟同意燃料公司注销，致使债权人的债权落空，这种行为侵害了原告的抵押权，故应承担继续清算和赔偿责任。需要说明的是，即使是燃料公司破产，抵押物 ...
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