而张女士正是相信入住后会有此项服务，才决定购买此处房产。根据我国最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：商品房的销售 种债务虽然都是金钱债务，但是并不符合当事人互负到期债务的条件。 （三）关于张女士的空调噪音侵害李先生权益的法律分析 张女士作为该商品房的所有权人， ...
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(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。 五、关于产权登记的约定： 1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、 付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售， ...
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责任。 2、合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗? 商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定， 不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照 ...
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，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________ 本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押 ...
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处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。 五、为购房者提供法律服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保、 如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书 ...
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处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。 五、为购房者提供法律服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保、 如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书 ...
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颁布以来，中央和地方政策频频出台各项房地产调控政策 国家限贷，限购，禁购等房产调控直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于民法上不能预欠、不能避免 克服的情形，因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责于 ...
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打房产官司的三大误区nbsp消费者在购房或家装过程中经常会遇到一些纠纷，由于自认为占理而心高气盛，动辄要nbsp这里列举几种常见的情况表明，如果 致富”的人还是实际一些为好。最后，关于时间问题。诉讼是很费时间的，如果没有心理准备，很可能最后胜诉了造成nbsp特别是家装纠纷等复杂案件，并不是上午立案、 ...
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阿姨称不是其有意拖延不支付余款，是因为办理过户之前需要刘先生配合进行审税，房产中介几次通知刘先生，刘先生均不予理睬，李阿姨未在过户送件之前支付 。 法官说法 房款支付和过户送件 两者先后履行顺序应予以明确 法官提醒，在房屋买卖合同中关于房款支付和过户送件不仅要约定具体的履行时间和期限，还应当对于两者 ...
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了本案相关材料，经过细致分析后指出： 本案属于典型的买卖合同的欠款纠纷，应当适用我国《合同法》关于买卖的相关规定。乙公司提出的自己是否可以单方解除合同 情况选择合理的方式。即使要求购房人支付全部贷款未果，也可以最终拍卖房产抵偿贷款。同样，一般买卖合同采用分期付款时，可以要求买受人提供相应担保，可以使 ...
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