修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。 订立房屋租赁合同4注意： 1、应当签订书面租赁合同 基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的 租赁合同中介通用版 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 3、进行出租登记或合同备案 房屋租赁合同订立后应当到租赁 ...
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修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。 订立房屋租赁合同4注意： 1、应当签订书面租赁合同 基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的 租赁合同中介通用版 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 3、进行出租登记或合同备案 房屋租赁合同订立后应当到租赁 ...
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但也并非一律禁止。 第 1 页 《土地管理法》第62条规定中明确，农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准，《物权法》第155条也规定，已经登记的宅基地 、房屋的补偿款，2、宅基地的补偿款，3、购买拆迁安置房权利。 房屋的补偿款是由评估公司根据房屋的现状评估而确定；宅基地补偿款是按照统一的地价来 ...
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农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；农村村民出卖、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。由此可见，由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是 买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能得到宅基地使用权 ...
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集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋 ...
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土地权利证书记事栏内注明，将超占面积标注出来，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照 (国土资发[2004]234号)第二部分第(五)项第二款规定：农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。 20. 村内无宅基地可供分配， ...
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如下几种情况： 1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。 3.行政机关越权作出决定的。 4 管理组织所作出的具体行政行为，该组织作为被告。例如，城市房屋拆迁管理处是政府成立的、专门负责房屋拆迁的行政组织，它作出的决定，在性质上也属于行政 ...
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如下几种情况： 1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。 3.行政机关越权作出决定的。 4 管理组织所作出的具体行政行为，该组织作为被告。例如，城市房屋拆迁管理处是政府成立的、专门负责房屋拆迁的行政组织，它作出的决定，在性质上也属于行政 ...
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的规定，应当以双方离婚为条件。 离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满5年， 单位职工的，有平等使用权。 4、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，双方有平等的承租权。 5、婚后一方或双方申请取得公房 ...
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的规定，应当以双方离婚为条件。 离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满5年， 单位职工的，有平等使用权。 4、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，双方有平等的承租权。 5、婚后一方或双方申请取得公房 ...
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